上海户籍首套房贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海户籍首套房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海首套房首付比例

上海首套房首付比例首套房贷款利率。

目前，商业银行对首套住房的商业贷款和首付要求一般不低于35%，如果家庭成员有公积金，使用公积金购买首套住房贷款，不同地方的公积金购房情况不同，一些城市公积金购房最低首付20%，总首付30%以上。

上海首套房的认定标准是什么？

1、上海第一套房认定标准:贷款买了一套房，买房的商业贷款已经结清，后续贷款买房，算第一套房贷款买了一套房，后来卖了，房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房的是第一套房。全款买套房，第一次贷款买房，也算第一套房。

2、如果你全额买了一套房，然后卖掉了，房屋登记系统找不到财产，然后贷款买房子，是第一套房个人名义有两套商业贷款记录，都还清了，房子出售，同时可以提供两套房子出售证明，在这种情况下，贷款，也是第一套房。首套房公积金贷款流程。

小结论：以上内容是关于上海首套房首付比例的相关内容介绍，我希望能对您有所帮助。我相信通过以上内容后，您将对上海首套房首付有更多的了解。如果您对在上海买房感兴趣，您可以参考它。首套房贷款政策。

2、2022年上海首套住房贷款新政策

1、限购政策

(1)个人住房限购:在上海买房前，需要连续缴纳社保和个人所得税5年。2020首套房贷款新政策。

(2)企业商品房再交易:需要3年以上。交易对象为个人的，按照限购政策执行。

2、贷款政策

(1)有一套房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自有住房的，首付比例不低于70%。

(2)购房人在申请贷款时也应承诺首付为自有资金。

3、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹集人才公寓住房，接受新一批共有产权保障住房的申请。2019首套房贷款新政策。

4、市场监督

加强商品房预售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加强执法。

法律依据：上海首套房认定。

第四条贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。上海公积金贷款政策。

第五条借款人必须同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

(二)职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)有购房合同或协议；

（4）无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首付；

(五)有贷款人认可的资产作为抵押或者质押，或者有足够补偿能力的单位或者个人作为担保人；

(六)贷款人规定的其他条件。

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