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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房限制贷款刚需没办法上车，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海二手房贷款新政策
2.贷款审批时间长，贷款慢，贷款总体更严格；
3.交易流程没有变化，假离婚买房成为过去；
4.优于首套房购房者新房政策；
5.二手房可选择涨幅不高、发展趋势好的区域。
[扩展信息]
为督促辖区内商业银行进一步落实《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》(沪建房管联〔〕48)要求上海银行业保险监督管理局于1月29日发布《上海银行业保险监督管理局关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》(上海银行业保险监督管理局)〔〕6号，以下简称《通知》)。刚需房买新房好还是二手房好。
《通知》要求上海商业银行实施差异化住房信贷政策和住房信贷管理，主要包括房地产贷款集中管理、首付资金来源和偿付能力审查、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款管理、信贷资金使用管理、房地产中介业务合作管理、风险调查等。
上海购房政策？
根据上海年限购政策，上海的购房资格主要分为单身人士和已婚人士、上海人和非上海人。刚需买一手房还是二手房好。
1.单身人士。如果你是非上海人，被限制买不到房子；如果你是上海人，名下已经有房子，被限制买不到房子；如果你是上海人，我和父母在1月30日前共有的房子数量大于或等于3套，也受到限制。如果少于或等于2套，你也可以再买一套房子。
2.已婚人士。如果你是非上海人，你必须连续缴纳至少5年的社会保障才有资格买房；夫妻一方是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社会保障或个人所得税证明；夫妻双方都是上海人，夫妻双方和父母在1月30日前住房少于或等于2套，可以再买2套。如果有3套，可以再买1套。刚需和非刚需的贷款利率。
3.已婚人士相对容易买房，但非上海人也必须连续五年提供社保证明，而已婚上海人的第一套房没有限制。刚需买房买新盘还是二手房。
2.上海二手房新政满月，市场降温，少量交易仍卡脖子
3.很多地方停止二手房贷款，区分房价涨跌。背后发生了什么？
各地二手房停止贷款，不断加强二手房贷款的严格限制。因为二手房现在受到了严格的限制，买新房是可以的，但是无论是贷款的首付比例还是贷款的资格审查，二手房都要严格得多。
因为买卖二手房基本上不仅仅意味着什么，如果你想买房子作为你的家，你没有任何房子，你大多数是买一个新房子，因为正常的想法他不会说他们的第一个房子买别人住，如果是投资，孩子上学是学区或认为房子有升值空间，买二手房子这很正常，甚至说三手房会转很多次也没关系，但是你人生的第一套房子，准备在这里住几十年，基本都是新房子。
只是需要这方面不会特别严格控制抵押贷款，虽然不能加强，但二手住房和你买第一套新房子政策不同，所以如果你准备买新房子，虽然会受到一定程度的影响，但不会像二手住房那么困难，但如果你准备买二手住房，现在很多地方逐渐加强贷款资格审计，甚至逐渐停止二手住房抵押贷款，你要靠自己的钱买，这房子是万，那你就自己掏万，银行不会给你贷款。
因为要限制二手房的持续流通，房子是用来住的，不是用来炒的。为什么不限制一手房？因为你买了新房子后，大部分都是用来住的。虽然有些是用来炒的，但在二手房和三手房的程度上并不奇怪。60%甚至更高。它们都是用来炒的。因为如果房子不转手，你怎么能炒房子呢？因此，我们应该逐步发挥房屋的原始功能，遏制房地产投机现象。
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