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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 13501647909 欢迎咨询上海公积金买房贷款年限是，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.上海公积金贷款细则
1.购买房屋的总价。申请公积金贷款需要申请人至少准备30%的首付，而在一些地区，他们只能准备20%的首付。首付越低，贷款金额就越高。因为剩下的70%或80%的房价需要申请公积金贷款；
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可申请的公积金贷款金额越高。一般来说，个人公积金贷款金额是公积金账户余额的10-20倍；
3.地方公积金政策限额。不同地区的公积金限额不同。目前，一些二线城市使用住房公积金申请住房公积金贷款，贷款限额为40万元。夫妻组合住房公积金贷款，贷款限额为60万元。公积金贷款期限为30年。
《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理中履行下列职责：
（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；
(三)确定住房公积金最高贷款额度；
(四)审批住房公积金收集和使用计划；公积金最高贷款年限。
(五)审议住房公积金增值收益分配方案；公积金和商业贷款的组合贷款。
(六)住房公积金收集和使用计划实施审批报告。女性公积金贷款年限。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；公积金贷款最佳年限。
(二)退休、退休；
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；公积金贷款年限怎么算。
(四)出境定居；买房贷款年限和年龄。
(五)偿还购房贷款本息；住房公积金怎样贷款。
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。
提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。公积金贷款利率是多少。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
2.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？
1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。
二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。公积金贷款可以提前还款吗。
3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。
共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：
1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；
2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；公积金贷款提前还款划算吗。
3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；买房贷款年限。
不得高于最高贷款额度。
请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。
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