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退伍军人退伍后三年内，退伍军人申请贷款金额通常不超过5万元，退伍军人女性年龄不超过50岁，男性不超过60岁，借款人具有完全的民事行为能力和还款能力，借款人信用良好，有一定的项目启动资金。

现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但必须出具团级以上单位出具的收入证明和现役军官证明。贷款期限可根据还款占收入的比例确定，月供一般要求不超过收入的50%。

假如你是买房抵押的方式。具体流程如下：

1.借款人填写银行申请表，申请信贷员初审。符合申请资格的，应当出具申请通知书；

2、向银行指定的律师事务所提交身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、首付发票、收入证明等贷款银行所需的信息；

3、律师应对贷款申请人的材料进行初步审查，并向银行出具法律意见和见证书，评估贷款申请人的身份和信用状况，并收取相关费用；

4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性支付房屋保险费。用退伍证怎么贷款的。

具体政策应详细咨询户口所在地退伍军人事务部门退役军人35万贷款。

[法律依据]：《退伍军人安置条例》第二十三条对从事个体经营的退伍军人，按照国家规定给予税收优惠，给予小额担保贷款支持，对从事微利项目的退伍军人给予财政贴现利息。除国家限制行业外，自工商行政管理部门首次登记之日起三年内，免收管理、登记、许可证行政费用。

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