上海购房贷款年限规定——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海住房贷款年限规定

法律分析：低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。上海房贷对房龄的要求。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条本规定所称的私人贷款，是指自然人、法人和非法人组织之间的资本融资行为。本规定不适用于经金融监管部门批准设立的金融机构及其贷款业务的分支机构。上海公积金贷款二手房年限。

第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明贷款法律关系的证据。当事人持有的借据、收据、借据等债权收据、借据等债权的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实依据的辩护，人民法院认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条借款人未约定利息，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息的协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十五条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行自8月20日起授权全国银行间银行间贷款中心发布的一年期贷款市场报价利率。

2.上海公积金贷款买房有什么好处？

1、公积金贷款利率优惠

1.与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元的利息。以40万套房子为例，贷款28万元。商业贷款期限为25年的，月平均还款人民币，25年总付款人民币，总利息高达人民币。同一年限为25年的公积金贷款，月平均还款人民币，25年总还款人民币，支付总利息人民币。与商业贷款相比，每月支付人民币元，25年共节省近人民币的利息支出。上海商业贷款年限和房龄。

2.与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少得多。同样，如果28万元贷款以元/月的金额还款，商业贷款还款需要25年的时间，总金额达到元，利息元。公积金贷款还款至第一个月，即第21年，全部本息已还清，总金额为元，利息仅为元，比商业贷款节省利息支出元。上海房贷年限。

二、公积金贷款还款方式灵活方便

1.公积金贷款的还款方式非常灵活。借款人可以随意确定月还款金额，只需每月还款金额不低于低还款金额，非常方便借款人的资金安排。上海买房贷款年限怎么算。

2、公积金贷款提前还款有以下好处：商业贷款提前还款，金额必须为1万或5万倍，公积金贷款没有具体规定，只要大于低还款金额，均视为提前还款金额。商业贷款对提前还款次数有明确规定，如一年只能提前还款三次。公积金贷款每月有三次提前还款机会，贷款人甚至可以每月随时调整提前还款金额。上海公积金贷款年限。

3.商业贷款提前还款，包括部分本息。公积金贷款提前还款，全部抵消贷款本金。使用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。商业银行提前还款，不仅需要提前几个月电话预约，还需要贷款人提供书面文件，非常不方便。公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日预约，电话调整提前还款金额无书面文件。

三、公积金贷款的其他好处

贷款成数高，首付压力小。商业贷款高一般只能贷到70%，购房者首付压力大。公积金贷款可贷款高达9.5%，购房者首付压力小。贷款期限长，月还款金额少。不同地区的商业贷款年限不同。全国各地区的商业贷款只能贷款30年，大部分二手房只能贷款20年，月供压力大；公积金贷款年限高达30年，月供压力小。上海买房认贷有时间期限吗。

/2.住房年龄限制更灵活。商业贷款对住房年龄限制有严格要求。大多数银行在85年前不贷款，贷款年限随着住房年龄的增长而减少。公积金贷款对住房年龄的限制相对灵活，住房年龄与贷款年限的总和不得超过50年。

以上是小编介绍的用公积金贷款买房有什么好处？用住房公积金买房有很多好处贷款利息低，而且可以与其他贷款方式一起使用。但当我们借钱时，我们必须了解我们是否符合条件，并向正规银行或贷款公司准备相关材料。

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