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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款第二套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海公积金贷款对第二套房有什么规定？
1、第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。根据现行有关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人在各商业银行、公积金中心无住房贷款业务，符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的批准。
2、只要购房者不欠银行抵押贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款），他们就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套住房贷款尚未结算，您将无法使用公积金贷款。
2.如何使用上海二套房公积金贷款？贷款金额是多少？
现在购买第二套房的家庭需要使用公积金贷款购买，但每个城市购买第二套房的公积金贷款方案是不同的，那么如何使用上海第二套房公积金贷款呢？
上海第二套住房公积金贷款
单人公积金第二套公积金贷款最高限额20万 补充公积金10万元；两人公积金贷款加倍。具体计算方法：
1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数（住房公积金余额的40倍，住房公积金余额的20倍）；
2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；
3、不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×确定比例(50%)×12个月×贷款期限;上海公积金第二次贷款条件。
不高于最高贷款额度。住房公积金由单位和个人共同支付，一般来说，职工每月需要支付住房公积金金额等于月平均工资和住房公积金比例，单位每月支付职工住房公积金金额也乘以职工月平均工资乘以公积金存款比例。因此，职工每月缴纳的住房公积金金额等于个人缴纳的金额和单位缴纳的金额。
3.上海两套公积金贷款能借多少？
上海市公积金贷款金额与住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，如下表所示：上海2套房公积金贷款额度。
1、不高于贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额和补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定；
2.扣除规定比例的首付资金后，不得高于剩余房屋总价；上海公积金还二套商贷。
3.贷款限额不高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的；上海用过公积金就算二套。
4、不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计存款时间和信用状况有关；
其他影响贷款额度的因素。
上海公积金贷款年限：
1.购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；上海公积金首套商贷二套。
2、购买二手住房，如二手住房年龄小于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手住房年龄为6至19年，公积金贷款最长期限不超过35年，二手住房年龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3.公积金贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新建商品房还是二手房。
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