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美国“连心贷”合伙购房平台 Pre-Seed轮融资350万美元|Proptech周刊49期

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序

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Proptech周刊是36氪未来城市频道的原创专栏。注重改变房地产行业的科技创新力量，不仅围绕住宅和商业地产，还围绕基于空间和房地产的广泛科技和服务创新。

本文是「Proptech周刊」在第49期更新中，我们总结了国内外最新的投融资、市场和政策动态。如果您对本文中提到的公司、机构、产品和轨道感兴趣，或正在从事相关的创业和创新，并希望寻求报告或合作，请与我们联系：

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要闻提示

封面洞察|美国版“连心贷”：合伙购房平台Pre-seed轮融资350万美元

36氪首发｜联恒智能控制获顺为领投天使轮融资，定位智能建筑一站式服务商

大公司动态｜保碧新能源首轮融资首关5亿元，包括威来在内的投资者

行业政策｜住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与华为合作

01 封面洞察

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Pre-seed轮融资350万美元，美国“连心贷”合伙购房平台房子抵押贷款能贷多少。

图片来源：视觉中国房子抵押贷款怎么贷。

近日，银行“连心贷”鼓励未婚男女共同购房引发热议。远在美国，一家推出类似“连心贷”合伙购房服务的初创公司获得了350万美元的Pre-seed轮融资。

2月22日，有市场消息称，中国农业银行推出了以未婚男女朋友为共同还款人的新型商业贷款产品“连心贷款”。中国农业银行客服解释说，该行早年推出了个人住房联合贷款业务，主要产品是“接力贷款”和“连心贷款”。房子抵押贷款好贷吗。

其中，“接力贷款”是指借款人、父母、子女作为共同借款人申请的住房贷款，以延长贷款期限或增强还款能力；“连心贷款”是指未婚男女朋友作为共同所有人申请的住房贷款，以明确婚前财产所有权或增强还款能力。抵押贷款房屋能贷多少。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为，差异化金融产品营销是大势所趋，各银行都在做自己的创新。“连心贷款”不仅是中国农业银行的创新，也是为了快速提高市场份额。该金融产品的背景是2022年抵押贷款增长疲软，趋势仍在继续。

“连心贷”在市场上引起热议。有人质疑未婚男女朋友作为共同还款人，分手后如何处置房产？

美国房地产平台Nestment最近获得了种子轮融资，可能提供了一个“解决问题的想法”，希望通过“合伙”缓解购房压力。

Nestment专注于合伙购房服务，宣布完成350万美元的Pre-seed轮融资。创始人Nileslichtenstein认为，拥有房地产可以给人们带来财务安全感，但传统的购房方式，即巨额首付和长期抵押贷款，并不适合所有人。自己房子怎么抵押贷款。

因此，Lichtenstein在2021年与Markdemitchell合作创办了Nestment，帮助目标客户与家人、朋友一起购买和拥有房产，一方面可以满足临时生活的需要，另一方面可以作为增值和财富积累的手段。房子抵押贷款利息多少。

Nestment帮助购房者筛选合适的“共同购房者”，首先根据负债、收入等因素评估购房者的财务状况。购房者也可以在途中出售其股份，购买其他财产。此外，Nestment还帮助房东出售其财产的部分所有权，并找到合适的买家来促进交易。在利润模式方面，Nestment从经纪人那里赚取推荐费。

具体来说，Nestment将成立有限责任公司并购买房地产，客户将持有公司股权并支付购房款。在此期间，Nestment将协助买家联系经纪人和贷款人，评估房地产状况，监控房地产的日常维护和损益，协调所有者的使用，并跟踪收益率。房子抵押贷款流程。

不仅是中国的北京、上海、广州和深圳，年轻人在世界上任何一线城市买房都不容易。根据美国房地产经纪人协会最近发布的一份报告，只有26%的买家是第一个买家，住房问题在旧金山湾区等大都市核心区尤为严重，大多数年轻人只能选择租房。抵押贷款房产。

不可否认的是，中国银行的“连心贷款”和美国的Nestment都表明，大城市越来越高的房价正在削弱普通居民的购房负担。

然而，房价的持续和急剧下跌并不是缓解居民购买压力的出路。无论是中国的新房子，还是美国的二手房子，房地产是支柱产业，土地和房地产是金融体系中最重要的抵押品，一旦房价崩溃，将导致银行和家庭资产负债表下降，使经济也面临下行甚至通货紧缩的挑战。

在房价稳定的前提下，改善收入分配结构，促进居民收入增长，辅以公共住房安全计划的实施，妥善、全面地解决住房问题。银行楼房抵押贷款。

02 36氪首发

联恒智能控制获顺为领投天使轮融资，定位智能建筑一站式服务商

智能建筑服务提供商「联恒智控」智能建筑和智能家居是物联网(物联网)的典型应用领域，已完成天使轮融资累计5000万元。联恒智能控制是针对这样的市场机遇而建立的。创始人王志敏表示，目前全屋智能的底层技术已经成熟，在供应方面已经具备了行业爆发的条件。从需求方面看，智能建筑的需求隐藏在各行各业，包括房地产、酒店、政府和企业办公室等。根据产业链，智能建筑领域可分为上游部件和核心技术提供商、中游产品制造商和智能系统解决方案集成商，以及下游销售渠道。对于有智能建筑需求的企业，联恒智能控制可以提供“智能硬件” 应用软件一站式服务“运营服务”。

房地产是智能建筑的典型场景之一。房地产装配环节大致可分为前后两部分。联恒智能控制方案将深入前部环节，直接连接，为企业提供产品交付、安装、售后、物业运营等服务。

通过安装核心硬件，联恒智能控制将向外延伸到智能视频、家居清洁等各种应用场景，连接各种智能电器，使用户能够统一操作和管理。在协议层面，联恒智能控制的产品可以访问市场上所有主流的智能家居平台。联恒智能控制整合了米家品牌和米家生态链，加上联恒自己的品牌产品，现在有100多个硬件SKU。对于房地产、政企办公、酒店等领域，联恒智能控制也形成了一般模板，可以加快交付和服务效率。

焕智科技获得A轮融资数千万元，打造以AGV为核心的仓储智能物流系统

智能物流解决方案供应商智能物流解决方案「焕智科技」焕智科技成立于2019年5月，以AGV(移动机器人)为核心设备，宣布完成数千万人民币的A轮融资，打造仓储领域的智能物流系统，是科大讯飞生态链企业。长期以来，传统物流业一直面临着招聘困难、成本高、安全隐患等痛点。同时，在物流行业自动化升级过程中，由于工厂集成了不同品牌和型号的输送线、电梯、机械臂、AGV等设备，也面临着设备之间难以连接、信息系统难以有效连接、设备之间工作无法高效协调、各品牌移动机器人无法统一调度等挑战。

对于物流行业来说，拥有完善的智能物流解决方案是提高自动化升级的关键。其中，AGV的灵活性、安全性和高效性不仅可以提高工作环境的安全性，还可以帮助员工大大提高工作效率，从而缩短交付周期，降低劳动力成本。从技术路线图来看，除室内处理机器人外，还将逐步扩展到室外处理机器人、室内清洁机器人等产品路径，规划传感器导航控制器系统硬件平台、云路径规划平台、云调度系统平台、视觉识别数据库平台、商业商业数据库平台等。

03 大公司动态

按揭和抵押贷款哪种好。

保碧新能源完成5亿元A轮融资抵押贷款如何。

最近，由保利资本和碧桂园风险投资共同孵化的综合能源管理服务提供商“保碧新能源”宣布成功完成5亿元的A轮融资。这一轮融资是宝碧新能源的首次对外融资。投资者均为战略投资者和工业资本，包括华美国际、蔚来资本、钟鼎资本、星航资本、小餐桌风险投资、多家光伏产业链龙头上市公司、上海易连等。保利资本和碧桂园风险投资的保碧基金作为发起股东继续跟进本轮投资，凡卓资本担任本轮独家财务顾问。

保碧新能源结合实际业务规划，将三年目标定在5GW以上的新装机量。同时，利用工业生态系统深入培育房地产和建筑场景，团队还努力在短时间内创造8-10GW的优质资产，扩大分布式光伏、储能、充电桩、能源管理和碳管理业务。宝碧新能源官方微博显示，该公司的目标是成为中国最大的公园和社区综合能源管理服务提供商。本轮融资资金将大部分用于开发和建设高质量的工商分布式项目的早期储备。

凯德投资在中国建立了数据中心发展基金

最近，凯德投资（CapitaLandInvestment）新成立的凯德中国数据中心合作伙伴于2月22日宣布（CapitaLandChinaDataCentrePartners，CDCP基金总值5.3万元，全球机构投资者和凯德投资分别持有基金股份80元％和20％。据了解，数据中心开发基金用于在北京周边投资两个超大型数据中心。该项目预计将于2025年完成，集团基金资产管理规模将增加约10亿元。房屋做抵押贷款需要什么手续。

靠近当地领先的云服务网点和互联网公司的两个数据中心将提供100多兆瓦（MW）满足北京周边数据中心日益增长的需求。数据中心的设计、施工和认证符合美国绿色建筑委员会授予的能源和环境设计先驱（LEED）标准。

04 海外市场

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加拿大初创公司AdaptAgtech与Reeftechnology合作，建设“城市蘑菇农场”

加拿大垂直农业初创公司「AdaptAgTech」近期宣布与「ReefTechnology」在奥斯汀等美国主要城市种植蘑菇的海运集装箱合作。公司将停车场等设施转型为物流中心，目前在数百个城市运营8000多个线下点。本次合作后，「AdaptAgTech」利用前者强大的网络，将其海运集装箱部署在离餐厅和杂货店几步之遥的地方，而无需支付市中心商业或工业空间的天价租金。

「AdaptAgTech」种植集装箱已在奥斯汀开设，预计本周将开始供应餐厅。未来几年，该初创公司计划扩展到波士顿、芝加哥、旧金山、西雅图、迈阿密等50多个城市。「AdaptAgTech」“我们的模式是在人口密集的城市地区建造超级本地农场，以减少从农场到餐桌的距离，”首席执行官兼创始人约翰尼在接受采访时说。该公司选择种植时尚稀有的可食用蘑菇，如国王牡蛎蘑菇、栗蘑菇、狮鬃蘑菇等。

05 行业政策

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住房和城乡建设部科技产业化发展中心与华为的合作涉及数字家庭等领域

2月24日，住房和城乡发展部科技产业化发展中心与华为终端有限公司签署战略合作协议。双方将围绕数字家庭和“数字住房建设”共同建设跨行业、跨学科的重点实验室。此外，广东省住房和城乡发展部与华为终端有限公司签署了战略合作框架协议。双方将开展数字家庭技术研究和数字家庭标准修订，研究产业配套政策创新，建设智能示范项目，加快智能建筑和数字家庭产业生态的发展。

上海发布了“无废城市”建设工作计划

2月23日，上海市人民政府办公厅印发了《上海市“无废城市”建设工作方案》。根据规划，到2025年，国家“十四五”时期建设名单中的8个区和临港新区基本建成“无废城市”，其他区完成相应指标任务，重点园区和工业企业“无废”示范，实现城市原生活垃圾和城市污水厂污泥零填埋。到2030年，全市固体废物资源化利用充分，实现近零填埋，全球“无废城市”建设稳居全国前列。

包括促进建筑绿色低碳发展。严格执行绿色施工技术相关要求，推进节约型施工现场建设。推广预制建筑，新建民用建筑、工业建筑应当按照规定采用预制建筑。全面实施绿色建筑设计、施工、运行管理标准，城市新建民用建筑按照绿色建筑基本水平以上标准，国家机关办公建筑、大型公共建筑等5000平方米以上政府投资项目按照绿色建筑二星级以上标准，超高层建筑和“五大新城”新建大型公共建筑实施三星级绿色建筑标准。

作者|宋虹姗作者|宋虹姗

未来可栖

美国“连心贷”合伙购房平台 Pre-Seed轮融资350万美元|Proptech周刊49期

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Proptech周刊

序

本文是「Proptech周刊」在第49期更新中，我们总结了国内外最新的投融资、市场和政策动态。如果您对本文中提到的公司、机构、产品和轨道感兴趣，或正在从事相关的创业和创新，并希望寻求报告或合作，请与我们联系：上海专业住宅抵押贷款平台。

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要闻提示

封面洞察|美国版“连心贷”：合伙购房平台Pre-seed轮融资350万美元

36氪首发｜联恒智能控制获顺为领投天使轮融资，定位智能建筑一站式服务商

大公司动态｜保碧新能源首轮融资首关5亿元，包括威来在内的投资者

行业政策｜住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与华为合作

01 封面洞察

Pre-seed轮融资350万美元，美国“连心贷”合伙购房平台

图片来源：视觉中国

2月22日，有市场消息称，中国农业银行推出了以未婚男女朋友为共同还款人的新型商业贷款产品“连心贷款”。中国农业银行客服解释说，该行早年推出了个人住房联合贷款业务，主要产品是“接力贷款”和“连心贷款”。

其中，“接力贷款”是指借款人、父母、子女作为共同借款人申请的住房贷款，以延长贷款期限或增强还款能力；“连心贷款”是指未婚男女朋友作为共同所有人申请的住房贷款，以明确婚前财产所有权或增强还款能力。

“连心贷”在市场上引起热议。有人质疑未婚男女朋友作为共同还款人，分手后如何处置房产？

美国房地产平台Nestment最近获得了种子轮融资，可能提供了一个“解决问题的想法”，希望通过“合伙”缓解购房压力。

Nestment专注于合伙购房服务，宣布完成350万美元的Pre-seed轮融资。创始人Nileslichtenstein认为，拥有房地产可以给人们带来财务安全感，但传统的购房方式，即巨额首付和长期抵押贷款，并不适合所有人。

因此，Lichtenstein在2021年与Markdemitchell合作创办了Nestment，帮助目标客户与家人、朋友一起购买和拥有房产，一方面可以满足临时生活的需要，另一方面可以作为增值和财富积累的手段。

具体来说，Nestment将成立有限责任公司并购买房地产，客户将持有公司股权并支付购房款。在此期间，Nestment将协助买家联系经纪人和贷款人，评估房地产状况，监控房地产的日常维护和损益，协调所有者的使用，并跟踪收益率。

不仅是中国的北京、上海、广州和深圳，年轻人在世界上任何一线城市买房都不容易。根据美国房地产经纪人协会最近发布的一份报告，只有26%的买家是第一个买家，住房问题在旧金山湾区等大都市核心区尤为严重，大多数年轻人只能选择租房。