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我在上海买房失败了...
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上海首付买房最低首付多少。
作者|杨小米 天一编辑|小晨
来源|遇见小mi（ID：yujianxiaomi2015)
前段时间，我和医生参加了一次买房活动。这是我第一次在上海买房。虽然以失败告终，但整个过程还是很有价值的。买房首付可以贷款么。
01
贷款买房首付比例。
在开始之前，我决定放弃上海贷款买房。
我和医生结婚后，准备在他们上班方便的地方买一套共同的婚房。
上海的购房政策比较复杂。简单来说，当时买二手房首付需要50-70%(近两个月政策变化，二手房首付比例下降)。首套房贷款首付多少。
我和医生的钱买不到我们想要的房子。一手房只需支付35%。钱的压力很小，但分数要求很高。从性价比的角度来看，我们想买一套新房子。
新房是一批一批上的，前段时间刚上了一栋楼，有几个优点:
(1)位于外环外，紧邻张江(很多高薪人才在张江工作，不用担心没人接手)。首付贷款买房条件。
(2)房子靠近地铁站，通勤特别方便。
(3)开发商是国有企业，背景好，不用担心烂尾。上海买房 首付。
(4)房子的户型特别好，是飞机户型，面积小，我们买得起。
这个优势一个个列出来，符合我们的预期。我赶紧联系销售。结果人家知道我们的积分后，告诉我你可能会陪我跑，多看看其他楼盘。公积金贷款买房首付多少。
我觉得销售上来就劝退，可能确实有很多高分买家参与。我抱着试一试的心态，加入了销售VIP客户群，以为如果后期评分估算出来，如果我特别幸运的话，我可以擦边进去。
我很佩服自己乐观的心态，但是随着估计分数的出现，我开始感到悲观。
网上有很多买房专家，对于还没有开盘的楼盘，会有分数估计，我想参与这个板块，大部分专家估计是70分以上，而我们只有65分。
这里介绍一下上海积分政策，上海博士户口。我们结婚了，五年内没有买房记录。我们的基本分数是60分，剩下的根据社保计算动态分数。我在上海工作了4年多，大概50个月。按系数0.1计算，有5分，总共65分左右。上海纯公积金贷款首付多少。
公积金贷款买房首付比例。
▲上海买房积分表上海买房贷款计算。
一方面是估计的高分，另一方面是销售的劝退(我问了好几次，说每次都会陪着跑)，所以我决定放弃。
上海贷款买房政策。
02
上海公积金贷款买房需要什么条件。
米姐建议我试试，
买不到也会增加经验，更别说万一了！
有一次和米姐聊天，米姐问我最近房子怎么样，我谈到了房地产，我去看，研究，觉得特别合适，但分数可能不够，不准备参与。上海买房5成7成首付界定。
结果，在听了我的描述后，米姐姐说你必须在天一参加。这所房子太合适了。如果你得了分数，你的分数就足够了。你不后悔吗？此外，如果你买不起，这也是一种经验的积累。你至少知道如何参与购买新房。
我突然醒了，对吧！为什么不试试呢？积累经验也不错，更别说万一了！
我以前从来没有参与过买房。即使有房地产可以参与，也不可能受到各种限制。我没想到会真正参与，所以这次我真的被推了。上海首套房首付。
我赶紧和医生讨论，劝他，我们要参加这次认筹。起初，医生也觉得陪他跑吧。但是万一呢？也可以增加经验。
我说服了医生，然后去找销售人员了解情况。销售人员说，你会陪你去的。我坚定地说，我也会参加陪跑。
有时候人真的，就是被推的那一刻，动起来，一切都开始运转。
销售给了我一个微信官方账号链接，让我按照里面的信息做准备。看到信息，我头都大了。为什么要准备这么多？
我仔细阅读了一堆内容，什么与我们有关，提取了一些需要准备的项目，这样看起来很清楚，准备一个接一个的钩子。
▲我提炼出来的内容
03
最仓促的是钱的准备
我们需要准备196万现金，其中76万作为认购基金，需要支付。另外120万作为资金截图，证明首付是可以支付的。
这是我以前没想到的。
我们的钱有的借了，有的理财拿不出来，现金全部加起来还差80万。我很担心这次会不会因为钱不够而无法参与认购？上海买房公积金贷款额度。
我们想办法借钱，但我们想，我们真的想向朋友借80万，因为我们不知道我们是否能赢得这样的经历吗？毕竟，借钱仍然会欠人情。此外，朋友们能否一次拿出这么多也是一个问题。上海买房首付一般是多少钱。
医生说，既然我们参与了，我们就必须借钱。我们不能还钱，但钱暂时不到位。当它到位时，我们可以把它还给别人，这不会很难。买房首付可以贷款吗。
他的话给了我信心。我们想了想能借多少钱的朋友。我甚至问妈妈，她说她会帮我准备10万元。如果有必要，她会打电话给我。
这时，医生想起了他阿姨家的表妹，姐姐赚了很多钱，最近没有买房的计划，也许会有钱周转。
他抱着一种尝试的心态问，结果姐姐真的有80万财务管理到期了，借给了我们。虽然是亲戚，但医生仍然非常积极地写借据，表明贷款金额和还款时间，让姐姐放心。
虽然有惊无险，但这次之后，我的想法是，如果你想买房子，不要想着再挣几天利息。如果你准备好了足够的活钱，你可以随时有机会开始。这种自由度和回报比利息划算得多！
二手房公积金贷款首付多少。
04
一波未平，一波又一波
钱的问题解决了，资料也准备好了，我们需要把准备好的资料上传到指定的小程序上，然后预约审核。按揭买房首付多少。
审核时间为4天，每天大约有12个时间段可供选择，每个时间段大约有30个配额。贷款首付。
结果参与的人太多了。点击小程序看的时候，基本上每个时间段都满了。有的还有两三个名额，但是一点就显示没有。
我问销售怎么办？销售说，没有办法，一直刷。
我真的在这件事上付出了很多。为了预约名额，我晚上刷到12点，早上5点起床再刷，比疫情期间掐点抢菜还累。
但是努力总会有回报的。那个星期天早上，我终于刷了刷，马上预约了。公积金买房首付多少。
我们的信息准备不够标准化，销售审核提出了很多修改反馈，如户口簿照片不清楚，上传时没有发现；结婚证照片不能并排拍照，单独拍照上传；第一个认购人的名字写错了，我们认为是指一个人，事实上，写在产权证书上的人是，几个信息重新打印，重新签名等等。
我们更改后，销售人员将更换数据。这次之后，我太清楚如何填写认购所需的信息了。下次我必须再次认购。贷款买房。
在所有的在线信息都完成后，我认为这很好，等待通知。上海买房首付后贷款。
结果，在认购的最后一天晚上，销售人员打电话给我，说让我给我发一条信息。这些信息是用来计算社会保障分数的，这是非常重要的。
销售人员特别强调，明天早上9点送走，你最好今晚过来。
当我看手表时，已经是晚上8点了。我坐出租车回家拿信息，然后去那里卖。我怎么回来得10点。但我别无选择，只能送。
我在车里看着万家灯闪过，那一刻，我想，是不是真的有可能买到，以后万家灯里，也有我一盏灯。
05
我不死心，
一定要看到最后的结果
积分结果出来了，最低分是76分，我们的分数是68分，差了8分，相当于少了5年的社保。
医生安慰我说没事，下次我们再参加。
我说不，我们不能放弃，不是有候补吗？如果有人不喜欢前面的候选人的房子，我们可以在选择后留下几套。也许我们还有机会。
医生说，宝贝，基本上没有机会。
我说我们都在这里，参与到底。我必须看到所有的房子都被选中了。
我不知道为什么我对我所参与的事情如此执着。我记得当我上大学的时候，为了获得几个学分，我每天中午练习合唱。我真的很努力。我必须练得很好，努力获得排名和加分。
我的坚持得到了医生的支持。他说我们应该选择，提前看房子，制定计划。
当时医生一定觉得我们选不上，但他不想打击我的热情，参与也不会失去任何东西。
我们仔细看了看每栋楼的位置。我们想买什么？如果我们不想买，我们会在一楼买吗？我真的讨论过这个问题。我们没有结果。我去咨询了米姐姐。
米姐姐第二次回来，告诉我很多专业分析。她不建议买一楼，因为买房子是为了卖房子，这个盘子是热盘，每个人都去抢，所以会导致一楼也急于买这样的现象。
事实上，除非市场特别好，否则电梯房的一楼，没有院子很难卖，很多人会考虑降价。
那天，我和医生也去了野生动物园。然而，在一个购房小组中，一群朋友实时同时选择了房子。我的心不能平静下来看动物。我只是盯着小组看。在第一组，我选择了哪些房子，还剩下哪些，还有多少人弃权。
房子越来越少，序号越来越接近我们，但最终，在我们面前50个人的时候，房子被选中了，一套都没有了。
我们第一次买房就以失败告终，那一刻，说不失落，是假的。
但并没有那么失落，毕竟我心里也知道，没有选择是正常的，如果选择是真正的意外。
这次开了300多套房子，1000多人参与了认购。按分数排名后，前700人得分，第700人得分76分，最低得分76分。
其实买新房就是玩游戏。如果那些高分选手买了其他热盘，这个盘的分数会很低。那我为什么不试试呢？在上海买新房不仅仅是有钱，更是有钱，有分数，有运气。
我愿意努力实施小概率事件，获得网上认购经验，知道如何填写各种资料，提前知道选择哪个地方哪个楼层的房子，下次参加会更顺利。
毕竟我只参加过一次，很多人在买了自己想要的房子之前，参加了五次以上。
想了想，心情调整好了，开心地去野生动物园玩。
杨小米：“我们媒体”[遇见小米]创始人，《行动实现》作者，山东人，心理学，定居在上海，从普通员工到营销总监三年，创业，分享工作经验和成长故事
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