上海第二套房可以贷款吗——正规助贷

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1.上海二套住房贷款政策

法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。

法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。上海买第二套房贷款政策。

2.上海第二套房贷用公积金

公积金贷款条件：

1、在当地行政区域内常住户口或有效居留身份证明的职工；上海二套房贷款认定标准。

2.住房公积金已连续一年以上正常缴纳，购房首付未提取公积金，无公积金贷款余额；上海二套房首付可以贷款吗。

3.有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值的30%；

4.职业经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位作为担保人；

6、公积金中心规定的其他条件。上海二套房商贷。

3.上海第二套住房贷款

1.如果你上一套房子的人均居住面积低于33平方米，你可以申请改善住房享受第一套政策！贷款买二套房后悔死了。

2.如果1不行，只能算是二套房。目前二套房利率基本为85%，还款能力和负债信用都比第一套房严格

3.银行商业贷款基准利率为5.94?折后是5.公积金贷款利息为3.87%(5年以上)

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