上海一手房贷款与首付什么交——正规助贷

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：上海首付买房最低首付多少。

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自用住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)购买建筑面积90平方米以下的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。上海买房首付一般是多少钱。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。二手房贷款首付比例。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻双方必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.买一手房什么时候交首付？

买房交押金什么时候交首付？

开发商在客户支付定金后，会给客户留出一定的时间准备资金，一般为5-10天。如果客户特殊情况和经济短缺，可以在支付定金前与开发商协商，然后确定支付首付的时间。买方支付定金后，签订合同支付首付，银行办理抵押贷款，最后等待银行贷款，然后开始偿还每月的供应。交了首付贷款拒了怎么办。

买房首付要注意什么？公积金贷款买房首付多少。

1.核实开发商五证

交首付时，首先要核实开发商是否有五证。这些证书很重要。只有有了证书，开发商才能有卖房的能力，避免未完工或逾期交房。

2.注意阅读合同条款

看清楚定价方式和支付条款，合同中还应明确规定房屋每平方米的价格，包括其他费用。应清楚地了解房屋的付款是一次性付款还是分期付款，现金还是账单。

5.确认面积和面积差异的处理

还要注意合同上写的面积和实际面积是否有差异，一般以合同约定的面积为准。

6.确认合同条款中的权利和义务是否平等二套房贷款首付多少。

业主的权利和义务将在合同中注明，因此在签订合同时，取决于合同内容中的权利和义务是否平等。如有意见，应及时提出。我们还应仔细了解合同中的违约责任。业主和开发商都需要承担一定的违约责任。

小编总结:以上是关于什么时候交首付买房定金的相关内容。不知道大家有没有帮助！交首付买房需要注意很多事项，建议大家看看以上内容。

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