上海人买房公积金贷款——正规助贷

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1.上海公积金贷款条件

(一)符合国家和本市房地产调控政策规定的条件；

(二)具有完全民事行为能力；

(三)已支付不低于规定比例的首付资金；

（4）目前，住房公积金连续足额缴纳已达到规定期限，未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；

(五)有良好的信用记录和还款意愿；上海买房公积金贷款额度。

（6）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；上海人异地买房公积金提取。

（7）本市房屋的所有人必须购买、建造、改造、大修，并提供购买、建造、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市所有权的自住房；上海住房公积金贷款额度计算。

(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式；上海买房提取公积金。

(九)符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

(十)共同借款人应当是借款人的配偶、父母和子女。

（11）公积金贷款支持在本市购买第一套自住住房或第二套改善自住住房的职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套以上住房的职工家庭发放公积金贷款。

法律依据：上海年度公积金贷款金额、条件、政策1。不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍、住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；2。不高于按总房价比例确定的贷款限额；上海公积金异地买房。

3.不高于按还款能力确定的贷款限额计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；4.不高于最高贷款额度。

2.上海纯公积金贷款流程及时间是什么？

第一步：申请：借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，提交相关资料。外地买房提取上海公积金。

第二步：初步审查：住房资本管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查，评估其资格、贷款金额、贷款期限等。

第三步：评估：借款人需要将《抵押审计评估通知书》带到住房资本管理中心指定的评估机构，以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。上海公积金买房提取条件。

第四步：贷款审计：借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审计。经批准后，住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

第五步：办理担保手续，签订合同，银行贷款：借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知》办理担保手续，然后签订合同。住房基金管理中心还应与委托银行签订委托贷款协议，最后委托银行将贷款直接转入卖方账户。

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