上海离婚后有贷款的房产怎么分——正规助贷

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1.离婚时如何分割贷款房屋？

法律分析：婚后贷款购买的房地产，无特别约定的，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。需要注意的是，婚后贷款买房，无论是个人支付房款还是夫妻共同支付房款，一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，都属于夫妻共同财产。因此，离婚时如何分割贷款房屋没有争议。离婚时贷款已偿还的，双方可按市场价值平均分割，房屋市场价以专业房地产评估公司评估价值为依据。离婚时贷款未还清的，双方应平均分割房屋净值，房屋净值为离婚时房屋市场价格（以专业房地产评估公司评估价值为基础）减去未还款本金（不含利息）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。离婚后有房贷的房子怎么过户。

第一百零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议偿还；协议不成的，由人民法院判决。

2.离婚后贷款买的房子怎么分？

1.变价分割，买卖共有房屋，双方所得财产双方均分；

2.折扣赔偿，即约定房屋归一方所有，另一方按市场价格支付；离婚后贷款的房子怎么办。

3.实物分割可以约定几层属于男方，几层属于女方。如果是套房，可以约定男女一起使用。只要共有财产的使用价值和具体用途不受影响，就可以实物分割。

办理离婚证需要什么材料？

1、户口簿；离婚后房子贷款没还完怎么办。

二、居民身份证；

3、结婚证；

四、离婚协议书；

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法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十七条

离婚后，一方抚养的子女，另一方应当承担必要的生活费和教育费的一部分或者全部，费用的数额和期限由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。夫妻离婚房子有贷款怎么更名。

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