上海二手房组合贷款首付比例——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房组合贷款首付比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.组合贷款首付是多少？

二手房首付的计算方法为：

首付款=房屋交易价格-可贷款额度=二手房评估价格×70%(首次贷款额度可达70%)，按评估价格一般为交易价格的80%计算，但贷款额度=1万×0.8×70％=84万，首付是1万-84万=66万。

如果严格执行公积金贷款政策，将影响约10%的购房者。公积金贷款约占北京市场营业额的40%。卖小房子换大房子的买家中有些会被认定为第二套房，有些甚至会失去贷款资格。

用公积金买房有三个注意事项：上海二手房贷款比例。

首先，公积金不能直接用作购房首付。市民想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即预付首付。

其次，公积金提取总额不得超过房屋总额。例如，公民贷款购买的房屋总价为20万元，公积金存储余额为30万元，只能提取20万元，剩余10万元不能提取。

第三，公积金贷款结清后，可以用公积金买房。无论是婚前还是婚后办理的公积金贷款，夫妻一方都办理过公积金贷款，公积金中心系统会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款购买第二套房。上海二手房可以组合贷款吗。

参考以上内容：百科-公积金购房

2.年上海两套改善型住房，准备组合贷款。首付比例是多少？

根据《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》业务问答建筑面积90平方米（含90平方米）以下或购买共（含90平方米）或购买共有产权保障住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套住房、建筑面积超过90平方米或购买改良性第二套普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于60%。因为是两套改善型购房纯公积金贷款，按规定首付30%，组合贷款首付30%，理论上是一样的。因为是两套改善型购房纯公积金贷款，按规定首付30%，组合贷款首付30%，理论上是一样的。希望能帮到你

3.使用组合贷款的二手房首付比例是多少？

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