上海贷款买房烂尾怎么办——正规助贷

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1、贷款没办，房子烂尾怎么办？

由于现在购买房地产一次性支付的买家较少，其中大部分是抵押贷款或分期付款，因此，购买房屋已成为未完成的建筑，存在产权所有权问题，因此，我们必须通过法律渠道保护其合法权益。首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产，房屋不能退还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。买方与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。债权债务关系低于法院拍卖破产偿债后的消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。

2、买房后，没有交房的烂尾该怎么办？

1、开发商逾期交付房屋是违约行为，买方可以根据合同向开发商索赔违约金。在购买合同中，一般会约定开发商逾期交付的违约责任。如果开发商逾期交付时间短，买方可以根据逾期时间向开发商索赔违约金。贷款买房房子烂尾了怎么办。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条贷款买房房子降价了贷款怎么办。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力无法达到合同目的；

(二)履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

(三)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；贷款买房遇到烂尾楼怎么办。

(五)法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

二、抵押后买房合同找不到怎么办？如果房子烂尾了房贷怎么办。

根据目前的情况，通常有四份完整的购买合同，开发商有两份，房屋管理局有一份，借款人有一份，如果借款人是银行抵押贷款，那么借款人的合同应该放在银行。如果买方意外丢失了贷款合同，也可以通过以下方式进行补救：

1、借款人可到开发商或房管局复印一份；期房烂尾贷款怎么处理。

2、如果借款人在办理银行抵押贷款之前丢失了贷款合同，借款人还需要声明合同无效。三个月后，用相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；

3、如果申请贷款买房是公积金贷款，没有原购房合同，借款人也可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。

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