上海共有产权房贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海共有产权房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.目前共有产权房的贷款政策和首付比例是多少？

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房地产共有人能一人贷款吗？

房产证贷款流程：买共有产权房就后悔了。

一、贷款人具备的条件共有产权保障房官网。

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；上海共有产权房审核要多久。

2.本市有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

4.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。共有产权房上海申请条件。

二、抵押财产的条件上海户籍共有产权房贷款政策。

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

2.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；

3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

4.抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。上海共有产权房公积金贷款。

三、房产证抵押贷款流程

1.准备好信息，包括夫妻双方身份证户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户上半年的银行流量对账单

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。上海共有房产贷款单签。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

注：可以贷款！只要贷款人能够偿还贷款，银行就会愿意发放贷款。关键问题是银行如何评估你的还款能力！名下有固定资产，一般可以贷款，这就是所谓的抵押贷款！

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