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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海买房个人贷款最多多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海公积金贷款年限是多少？具体规定很复杂！
根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:
购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。买房贷款最多多少年。
二、购买二手房分为三种情况：
(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；
(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；
(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。房子最多贷款多少年。
此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。
以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。
2.房贷能少年？
目前，抵押贷款的最高贷款期限为30年，但并不意味着所有借款人都可以贷款30年，许多因素也会影响最终的抵押贷款期限。\r\n年龄影响:目前办理房贷，借款人年龄 贷款期限不得超过70岁，即借款人贷款买房的最终贷款期限也会受到借款人年龄的影响。如果抵押贷款借款人在申请抵押贷款时年龄为55岁，最高贷款期限为15年。\r\n购买房屋年龄的影响：房屋年龄主要根据房屋竣工日期计算。一般来说，5年以下的房屋在申请抵押贷款时可以申请30年的贷款。如果超过5年，最多只能贷款15年。一般用户可以贷款年限=30-房龄，但这个公式不是固定的，需要根据政策的变化而变化。\r\n还款能力的影响：一般来说，还款能力越强，贷款期限越短。如果用户想贷款十年，但银行认为用户还款能力不足，他们可能只批准贷款20年。此外，还需要注意的是，抵押贷款可以缩短贷款期限，但不能延长贷款期限，因此借款人在选择贷款期限时应评估其还款能力。\r\n更多关于抵押贷款可以借多少年，输入：查看更多内容
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