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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海买二套房首套房贷款要还掉吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.如何计算二套房贷款利息？买二套房一定要还清第一套吗？
银行二套房贷款利率将在央行LPR在利率增加的基础上，最低利率不得低于LPR利率的倍，而第一套房的贷款利率没有这样的硬性规定。因此，在申请抵押贷款时，你可以看到第二套房的贷款利率通常高于第一套房。
一般来说，第二套房的首付比例也高于第一套房，最低不低于60%。因此，第二套房的贷款金额一般较小。即使贷款期限为30年，购房者每月抵押贷款的压力也会相对较小。首套房卖了再买房算二套房吗。
如何识别第二套房？
首先，以借款人人的家庭数量确定标准。如果购买了自有住房，如果人均住房面积低于当地平均水平，然后向银行申请贷款，借款人应根据住房登记信息系统提供当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况属于第二套住房。按第二套住房的利率收取。
买第二套房一定要还清第一套吗？
不需要还清，但根据规定，购房者必须准备60%以上的首付，贷款利率相对提高10%。换句话说，如果借款人的第一套房贷款没有结清，然后购买第二套房，他需要支付高比例的首付和高利息。
以上是分享如何计算二套房贷款利息的相关内容，希望对大家有所帮助！首套未还清二套房首付。
2.买第二套房一定要还第一套贷款吗？
三、二套房公积金贷款要还清第一套贷款吗？
目前，公积金购房和商业贷款相对独立，银行信用调查系统尚未联网。而公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直是第一套房。但现在有传言说银行的信用调查系统将与公积金联网，所以如果你想买房子，请抓紧时间。
公积金购房可享受90平方米以下20%的首付政策，不享受利率折扣。5年以下贷款(含5年)3.33%，5年以上贷款3.87%，低于同期银行存款利率，非常划算。
只要公积金贷款金额不超过，公积金最高金额为30万。如果超过了，就不能借了。
4.听说现在有规定买第二套房，必须还清第一套房贷款，对吗？
如果是当地贷款限制，那么购买第二套房，第一套房贷必须偿还，但绝大多数地方没有这样的要求在上海二套房做首套。
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