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上海正规银行放款——上海贷款
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1.第二套房可以贷款吗？
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。
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2.二套房子的首付是多少？
购买第二套房受政策限制。一般情况下，购买第二套房的首付比例不得低于40%，限购城市较高。例如，在北京贷款购买第二套房时，第二套房的首付比例不得低于70%。
如果首付不够，可以用公积金买房。如果公积金账户余额较大，可以尝试通过购房手续申请提取公积金。公积金账户余额提取后，可以作为首付资金的一部分。
注意事项：上海二套房公积金贷款额度。
请求借款前不要使用公积金。因为如果借款人在借款前提取公积金存款余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着你不会要求公积金贷款。买二套房可以用公积金贷款吗。
注意不要在贷款的第一年提前还款。因为根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。贷款买二套房后悔死了。
3.什么是二套房贷？
什么是二套房贷款？
顾名思义，第二套住房贷款是借款人在购买第二套住房时申请的贷款。第二套房的认定是以家庭为单位的。如果家庭成员名下有房地产或抵押记录，则认定为第二套房。
什么情况下会被银行认定为二套房？
1.父母名下有房子，以未成年子女的名义买房
根据最新政策，家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也包括在家庭范围内。因此，在以未成年子女的名义申请贷款时，将按照第二套住房政策执行。
2未成年人名下有房地产，成年后贷款买房
根据银行的“贷款和住房”，如果不出售现有财产，贷款购买将被视为第二套住房，并将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年房地产没有贷款，申请抵押贷款就不属于第二套住房。
3.个人名下有全额购房，然后贷款购房
以前只“认贷”，所以这种情况不属于第二套房。但现在又增加了“认房”。虽然之前贷款过，但只要在房屋产权交易系统中能找到名下有房产，就会被视为第二套房，不出售现有房产，申请贷款。
4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房。
银行认定第二套房为“认房认贷”，也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有房屋，但由于之前有贷款记录，再次申请抵押贷款也将被视为第二套房。二套房贷款。
编者按：阅读以上介绍后，我相信您对什么是第二套住房贷款有了进一步的了解。如果您需要了解更多相关信息，请继续关注我们的网站，并将在未来为您呈现更多精彩的内容。二套房贷款首付多少。
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