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房屋交易的税费标准是什么？税费的计算方法是什么？
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想卖房子吗？别担心，这里有一套税费标准，业主计算清楚，然后评估更具成本效益。我们都知道，在房屋交易中，纳税是不可避免的，税费也分为新房子的二手住房。本文将带您了解房屋交易税是什么样的标准？
房屋交易税标准
1、非普通住宅交易契税。常见的非住宅房屋主要包括停车位、商店、办公楼等。一般来说，上海对非住宅房屋的契税征收为（核定价格-增值税）×3%。
2、普通住宅交易契税。契税是房地产交易中纳税的基本部分，商品房契税的数额主要取决于是否是唯一的住宅。
3、财政部、国家税务总局发布通知，经国务院批准，自2016年5月1日起，全国营业税增值税（以下简称增值税）试点、建筑、房地产、金融、生活服务等所有营业税纳税人，纳入试点范围，从营业税到增值税。
4、二手住房个人所得税是指税务机关在二手住房交易中向卖方征收交易所产生的差额所得的收入。例如，房屋的原价是10万元，卖方以12万元的价格出售给买方，从2万元的差额中征收部分税。
5、根据相关政策，个人所得税应由卖方支付，但在实际交易过程中，往往转移给买方。目前，个人所得税的计算方法有两种，即核实征收和核实征收。简单地说，如果你能核实购买房屋的原价，那么按前者征收，否则按后者征收。
税费计算方法：
卖方：①印花税-0.05%，②营业税-5.5%(个人购买普通住房不到2年)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税款-合理费用)×20%
买方：①契税-1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格低于同级土地平均成交价格的1.2倍)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。②印花税--0.05%
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