上海公积金贷款如何缩短还款年限——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款如何缩短还款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.住房公积金贷款缩短还款期限

法律分析：住房公积金可以缩短年限。根据现行政策，借款人可以根据个人意愿在贷款合同约定的贷款期限内调整月还款金额，并可以申请每年调整一次。可以通过缩短剩余贷款期限来增加月还款金额；对于已经缩短贷款期限的贷款，仍可以通过延长剩余贷款期限来减少月还款金额。商业贷款的月还款金额由贷款银行调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百六十八条贷款合同应当以书面形式签订，但自然人之间另有约定的除外。公积金贷款缩短年限。

贷款合同的内容一般包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

第六百六十九条借款人在签订贷款合同时，应当按照贷款人的要求，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。公积金贷款缩短年限合算吗。

2.公积金贷款能缩短还款期限吗？

拓展资料：

公积金贷款利率优惠：

与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元的利息。以一套40万的房子为例，贷款28万。商业贷款年限为25年的，月均还款人民币，25年总付款人民币，总利息高达人民币。公积金贷款也是25年，月平均还款人民币，25年总还款人民币，支付总利息人民币。与商业贷款相比，每月可以少支付1元，25年可以节省近元的利息支出。公积金贷款年限和年龄。

贷款金额相同，还款金额相同。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少得多。同样，如果贷款28万元以元/月还款，商业贷款还款持续25年，总额达元，利息元。公积金贷款还款至第一个月，即第21年，全部本息已还清，支付总额元，支付利息仅元，比商业贷款节省利息支出元。公积金贷款后可以提取公积金吗。

公积金贷款还款更方便灵活：

用公积金抵押贷款买房，银行还款方式比商业贷款买房更灵活，借款人可以确定月还款，但前提是月还款不低于银行规定的最低还款，使借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排月经济支出。借款人可以在不支付任何违约金的情况下，提前偿还部分或全部贷款本息。

但如果借款人选择商业贷款，银行贷款的偿还方式就不那么灵活了。对于商业贷款，提前还款只有两种方式，一种是提前还款，另一种是提前还款1万倍。

公积金贷款对购买房地产的限制较小：公积金贷款年限可以改吗。

主要商业银行对二手住房贷款有许多限制。对于住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手住房，银行难以申请住房贷款。但对于公积金贷款购房，银行对二手住房年龄的限制相对较小，二手住房年龄和住房贷款年限加起来不超过50年可申请公积金抵押贷款。

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