上海买房贷款算二套是咋认定的——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房贷款算二套是咋认定的，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海怎么算第二套房？

最近很多市民对二套房的讨论比较多，上海市民和外国居民对二套房的政策都有疑问。二套房政策的实施情况如何？认房认贷一般来说，认房是指夫妻双方(含未成年子女)在中国有产权房的人，计算为上海家庭住房数量；认贷是指以前有过买房记录:产权证上有名字或者有过买房贷款。不管房产现在卖不卖，贷款还不还，目前买房都算两套。贷款购买第二套房屋的，按照现行政策，严格执行认定标准、首付标准和贷款利率标准。严格执行差异化公积金贷款政策，支持首套自住住房和符合条件的城市居民购买共同产权经济适用房（经济适用房）个人住房公积金贷款。严格执行差异化住房信贷、税收和住房销售限制政策；加强经济适用房和普通商品房土地供应；严格按照住房用途加强交易管理；检查房地产市场监管政策的实施情况；大力加强住房安全，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论指导。据悉，今年下半年，市有关方将在全市组织实施住房限售政策、差异化住房信贷和税收政策，重点检查购房资格、认房认贷政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，认真查处提供虚假证明骗取购房资格、非法发放二三套房贷等行为，确保各项政策落实。房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止房地产市场行为受到干扰。严格按照批准的土地和房屋使用进行交易管理。酒店式公寓为住宅，属于住房销售限制范围；依法查处混淆房屋使用、误导购房者等违法行为，有效维护购房者的合法权益。

2.在外地有房子，在上海买房二套房吗？

在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。贷款买房的条件。

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