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1.如果你在家乡有抵押贷款，你能在另一个城市买房吗？

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个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人承担偿还本息的连带责任。上海房贷贷利率。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城市居民购买自用普通住房，有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，购房首付30%，银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款仅限于购买普通普通住房和城市居民，不得购买豪华住房。

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的贷款，用于借款人购买第一笔交易（即房地产开发商或其他合格个人的房屋）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。上海买房公积金贷款条件。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款和个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

2.我的社会保障来自上海，户口来自其他地方。刚来重庆工作，能借钱买房吗？

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3.抵押贷款还能从其他银行借贷吗？

在银行申请贷款时，银行主要取决于申请人目前的还款能力和信用记录。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，他可以在银行申请贷款。抵押贷款还没有还清。个人抵押贷款是否还清对个人贷款申请没有影响。

需要了解的是，由于个人抵押贷款尚未偿还，如果您在银行申请贷款，银行将根据您目前的收入和抵押贷款月抵押贷款来查看您的个人还款能力。因此，由于仍有抵押贷款要偿还，个人可以申请的贷款金额也会有一定的影响。

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贷款利息常识

(一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用):上海 买房 贷款。

1.日利率(0/)=年利率(%)÷=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为:

利息=累计积息×日利率，其中累计积息=每日余额总数。上海买房公积金贷款政策。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本金×利率×利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年(月)的，计息公式为:公积金贷款上海。

①利息=本金×年（月）数×年(月)利率

计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为:

②利息=本金×年（月）数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年为天(闰年天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式基本相同，但由于利率转换只有一年，但实际按日利率计算，一年计算，结果略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。上海房贷怎么还。

（3）复利：复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。上海 房贷。

（4）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息称为银行罚息。

(五)逾期贷款违约金:性质与罚息相同，对违约方的处罚。上海公积金贷款额度。

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