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上海正规银行放款——上海贷款
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1.如何贷款房屋抵押贷款？
房屋抵押贷款流程如下：
1.提交所需证件:上海抵押贷款。
(一)房地产权证、房屋所有权证、土地使用权证；
(二)借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、单身的，应当向民政局出具单身证明；
(三)收入证明，需加盖公章；
2.房屋评估，根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等进行评估。，房屋一般可以贷款到评估价格的50%-90%；房子抵押贷款怎么贷。
3、在银行面对面签订合同。房屋评估后，还需办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，同意发放贷款合同和抵押合同；
4.抵押登记，借款人持房产证、贷款合同到房产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
5、贷款、抵押登记后，银行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。按揭房可以抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未按前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条房子二次抵押贷款。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2.住房抵押银行贷款需要什么程序？
1、房屋所有权证书原件及土地使用证书复印件；千万别抵押房子贷款。
2、身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
三、共有房屋应当提供共有人同意抵押的书面证明原件；房屋抵押银行贷款。
4.抵押当事人不能就抵押的房地产价值达成协议的，由房地产评估机构确定并提供评估报告。房子抵押贷款。
办理住房抵押银行贷款的流程：上海贷款。
1.借款人提出申请并提交相关资料；
二、房地产评估、贷前调查、审批；正规汽车抵押贷款公司。
3.经批准后，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期偿还贷款本息；抵押贷款利率是多少。
5.贷款本息结算，抵押房屋撤销手续办理。
拓展资料：
银行住房抵押贷款办理:银行贷款需要什么抵押。
(1)贷款人申请
借款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：①借款人身份证、户口；②购房合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
(2)贷款银行审查
贷款银行审查借款人的贷款申请等证明材料，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(三)借款人与销售单位签订购房合同；
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与销售单位签订购房合同，并要求销售单位签订房地产抵押合同。
(四)借款人办理抵押房屋保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。网上贷款。
(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购买合同、抵押合同、抵押合同、保险单，与第三方（法人）担保人到贷款银行签订个人住房抵押合同，并在30天内向房地产管理机构办理抵押登记。当事人要求公证的，可以向公证机关办理公证。
(6)贷款银行转账
贷款银行在贷款银行的存款账户中将贷款转入购房合同中指定的销售单位
房屋抵押_百科
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