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如何开具纳税证明？
1.携带身份证和申请表到全市任何地方税务服务大厅个人所得税完税证明窗口出具；
2.携带身份证到税务服务大厅，在自助税务机器上打印；
3.注册或登录当地税务局官网，找到打印完税证明的服务入口，填写完整信息并申请打印。
个人纳税证明是指个人所得税完税证明，是纳税人缴纳个人所得税，取得税务机关出具的纳税额证明已完成纳税义务。
2.贷款买一手房免税证怎么开？
二、关于回报:计算你的首付款和各种费用，如税务中介佣金，等待房地产升值转让后收取的房款扣除成本为收入
三、关于费用：
房地产相关费用
问:办理房地产二级转让登记需缴纳哪些税费？(即客户购买新楼)
答:(1)契税:属于商品房的，按登记价值3%的税率征收别墅、高的税率征收外，其他均按1%征收.5％计征；上海纳税证明网上打印。
(2)印花税:属于商品房的，按登记价值万分之三计算。
(3)房地产证贴花:按人民币5元/本收取；上海个人所得税完税证明。
(4)登记费:申请人为单位的，每证80元，申请人为个人的，每证50元；
（5）房地产交易服务费：新建商品房房房地产交易服务费按3元/平方米收取；经济适用房房房地产交易服务费减半；住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取，交易双方各承担50%。上海完税证明网上打印。
问：办理房地产三级转让登记需缴纳哪些税费（即二手楼交易）
答:1.销售营业税:转让人按实际销售额全额或实际销售额减去原登记价差额的5%
2.城市建设维护税营业税1%
3.印花税实际销售额为0.1％、、
4.所得税实际销售额减去原登记价的差额:20%
5.契税实际销售额:受让人1.5％或3％上海个人完税证明。
注册费：50元上海个人完税证明打印。
7.房地产交易服务费转让人每平方米3元；受让人每平方米3元；个人纳税证明在哪里开。
8.房地产证贴花受让人5元
房地产三级转让登记计税说明如下：
(一)个人购买房屋(包括普通房屋和非普通房屋)转手交易的，按实际销售额全额5%的税率缴纳营业税；
(二)个人购房两年内销售的，全额征收营业税。个人购买普通住宅两年后销售的，销售价格等于或低于原价，无营业税的，不需要向税务机关申请减免。购买普通住宅两年后销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务机关免税证明后免征营业税，否则差额计入营业税。个人购买非普通住宅两年后出售，价格高于原价的，差额征收营业税；
（3）个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准，安置房和二级转让登记的起始日期以销售合同记录的日期为准；继承或离婚分割的普通房屋，转让时计算购房时间以上一手房地产销售合同记录的时间；三级转让登记的起止时间以申请登记的日期为准；
(4)我市普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在平方米以下(含平方米)，实际交易价格低于同级土地平均交易价格的1.2倍；
(5)契税按现行标准收取。除土地、别墅、高档度假村按3%税率征收外，其他均按1%征收.5%计征，如有最新规定，按新规定执行；
（6）直系亲属或配偶之间的房地产赠与免征营业税、城市建设维护税和个人所得税，其他房地产赠与视为一般房地产销售；接受个人赠与的非购买房地产的，全额征收营业税；个人所得税完税证明去哪里开。
(七)房地产继承或者夫妻离婚财产分割的，免征营业税、城市建设维护税、个人所得税、契税；
(8)个人出售购买并居住5年以上的安居房，免征个人所得税。公司纳税证明。
(九)法院强制执行涉及多次转移但未登记的，按规定征收最后两次转移的税费。
(十)法院强制执行，未办理第一手房地产证的，未提交税务机关免税证明的，全额征收营业税。上海税务局个人所得税。
(11)房地产交易服务费(按建筑面积收取):房地产交易费为每平方米6元，交易双方各承担50%。
问:办理安居换证登记需缴纳哪些税费？
答:(1)国有土地收入:房改购买价格的1%；
(2)注册费:50元；
(3)印花税:注册价0.05%(另贴5元)。
问:办理房地产变更等登记需要支付哪些费用？
答:(1)登记费:申请人每证80元，申请人每证50元；
(2)房地产证贴花:按人民币5元/本标准收取。
问:办理房地产证复发登记需要支付哪些费用？税收完税证明。
答:(1)登记费:申请人每证80元，申请人每证50元；
(2)房地产证贴花:按人民币5元/本标准收取；
(3)公告费:每宗人民币元(由公告报社收取，具体标准由报社制定)
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