上海房龄对贷款影响——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海房龄对贷款影响，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.房龄对贷款有影响吗？

1.商业贷款:一般30年内房龄；最长贷款期限的计算方法是:贷款期限=50-房龄，银行间不同。贷款年限也要根据贷款人的年龄来计算:贷款年限=65-贷款人年龄。上海房贷对房龄的要求。

2.公积金贷款:计算砖混结构(混合结构)最长贷款年限的方法是:贷款年限=47年-房龄；钢混结果最长贷款年限计算方法为：贷款年限=57年-房龄。国家管理公积金最长贷款期限=69-贷款人年龄。市公积金最长贷款期限=70-贷款人年龄。

以上算法以年限较短为准，最长年限为30年。

从上面可以看出，房龄对贷款年限影响很大。

2.房龄多少年不能贷款？

房屋年龄一般在20年以上不能贷款，一般在银行20年以上的房屋基本上不是贷款。由于房屋年龄过大，建筑结构、材料必须有一定的老化，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝贷款房屋年龄过大。

拓展资料：

买老房子要注意什么？

1.不要买小产权和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。上海公积金贷款对房龄的要求。

2.不要买太久的家庭院。随着单位的搬迁和新建的家庭院，老家庭院会逐渐沦为无人看管的局面，即使买了也得不到好的生活体验。

3.不要买没有地下车库或停车位严重不足的社区。当汽车成为每个家庭的标准配置时，停车困难的老社区自然不会以高价出售。

4.不买口碑不好的小区，物业水平关系到居住舒适度。如果口碑不好，买家自然不愿意买。

买老房子的优点：

1.价格比较便宜

在正常的市场情况下，老房子应该比新房子便宜，这是众所周知的。如果你遇到二手房主急于卖，你也可以和房主讨价还价，以便买一套非常划算的房子。

2、已带装修

如果你买了一套新房子，你需要在后期花很多钱来装修，装修后的甲醛也可能会影响居民的健康，所有自己装修的二手房子都避免了这样的问题。

3.完善交通和生活设施

大多数二手房占据了整个地区的核心位置，或者配套设施非常齐全。几乎所有的食物、阅读、购物、看电影、洗澡等都可以在家里找到，生活更舒适。

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