上海公积金贷款宅基地——正规助贷

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1、自建宅基地住房，可以用住房公积金贷款吗？

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[法律依据][法律依据]

第二十五条住房公积金管理条例

职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴纳住房公积金的员工，在购买、建设、重建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。宅基地可以公积金贷款吗。

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公积金审批程序

一、审批依据

1、《住房公积金管理条例》

2、《上海市住房公积金贷款管理办法》

2、在受理范围内，正常缴纳住房公积金的员工可以在本市区域内购买、建造、重建、大修普通住房。因资金不足，可向我中心所属机构申请个人住房公积金贷款。

三、借款人申请贷款的申请条件，应当同时具备以下条件：

1、持有上海常住户口或有效居住证明；农村宅基地公积金贷款。

2、住房公积金连续足额缴存12个月以上，或提取公积金后连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、改造、大修普通住房（不含商住两用房），并有相关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；宅基地建房公积金贷款。

4、收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力强；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；农村宅基地盖房子可以公积金贷款吗。

6、同意按照本办法和《住房公积金贷款合同》的有关规定按时履行还款义务；买宅基地可以公积金。

7、公积金中心规定的法律、法规、规章和其他条件。宅基地能提取住房公积金吗。

四、申请材料借款人根据不同情况提供以下信息：

1、购买商品房和经济适用房时，应提供《商品房（经济适用房）预售合同》和不低于房价总额20%的首付单据；

2、自建、改造、大修普通住房，应当提供建设或者房地产行政主管部门批准的规划、施工文件、土地使用证或者原房屋产权证、施工合同、工程预算或者决算；

3、购买二手房时，需提供《房地产买卖合同》和契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房支付文件、集资建房或购房协议；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居留证明；

6、房地产评估机构出具的抵押评估报告；农村宅基地能用住房公积金吗。

7、担保人出具的担保证明和担保人的有效身份证明；

8、房地产担保公司出具的担保证明；自建房公积金贷款可以贷多少年。

9、公积金中心要求的其他材料。

五、办理手续

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填写《住房公积金贷款申请表》，并提交公积金中心审核；买宅基地可以用公积金吗。

2、通过对借款人购房真实性和还款能力的审查，公积金中心各分支机构对贷款金额和期限提出建议，初审合格，经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、经审查，市公积金中心决定批准贷款或不予贷款，并将贷款材料转回各分支机构；

4、允许贷款的，公积金中心各分支机构应当将贷款材料转让给委托银行，委托银行应当通知借款人和抵押担保方，签订住房公积金贷款合同，办理抵押担保手续；不符合贷款条件的，应当通知贷款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

六、办理时限宅基地可以贷款吗。

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量大或其他特殊情况可延长3个工作日；

2、审批。市公积金中心的审批时间自收到各分支机构提交的贷款材料之日起不得超过3个工作日。

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