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在银行办理房地产抵押贷款时，各大银行都会有相应的要求，满足以下条件就可以向银行申请。成套住宅好还是住宅好。

房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。

1、房产年限

目前，银行机构将对申请的房地产抵押期限有一定的年限要求。大多数银行将要求20年内的房地产，放宽到25年，最长的年限为30年。也就是说，30多年的房地产银行不会接受抵押贷款。20年内的房地产银行优先考虑。20-25年，只有个别银行才能申请贷款。房子抵押贷款能贷多少。

2.借款人的年龄要求

大多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人年龄最长为65岁。银行也不接受超过这个年龄的要求。

3、征信的要求房子抵押贷款怎么贷。

大多数银行机构对房地产抵押贷款的要求是：

1)重点查看近两年的征信情况

近两年信用调查次数不能连续3累6次，即连续90天，累计次数不能超过6次。房子抵押贷款好贷吗。

2)信用贷款酌情还清

当银行检查借款人的信用报告时，如果发现报告中有小额信用贷款，银行将酌情要求偿还，银行将批准借款人贷款。自己房子怎么抵押贷款。

4.房屋性质要求

目前，大多数银行机构接受的房屋性质要求都是成套住宅。大多数银行不接受商店和办公楼的申请。只有个别银行在做，成数会很低。

目前市场上的性质是商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房。其中，房改面积不能超标，经济适用房需要5年以上才能弥补差价。

5、贷款成数房子抵押贷款利息多少。

大多数20年内的房地产银行贷款成数为评估价格的70%，银行贷款成数将根据房地产的具体情况确定。房子抵押贷款流程。

6.用途及注意事项抵押贷款房产。

在办理房产抵押贷款按用途来说有2种。

1)消费性房地产抵押贷款银行楼房抵押贷款。

消费者抵押贷款是为了支付消费行为而获得房屋抵押贷款来支付消费款，其中大部分是通过装修或购买家具来申请的。

2)经营性房地产抵押贷款按揭和抵押贷款哪种好。

商业抵押贷款是为了获得商业资金而获得住房抵押贷款；这需要提供借款人的营业执照、自来水等程序。

目前，国家正在控制消费性房地产抵押贷款，银行机构对消费性房地产抵押贷款也有一定的金额要求，即贷款金额不得超过其银行规范的金额。目前，商业贷款没有这方面的要求，将根据房屋的数量进行贷款。抵押贷款如何。

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