上海二手房按揭贷款流程怎么样——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房按揭贷款流程怎么样，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.按揭贷款购买二手房的流程是什么？

1.在确定抵押服务公司和贷款计划之前，借款人需要首先与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，以确定贷款计划。2.借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。3.签订房屋买卖合同的借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，房屋转让需要在合同签订后到该地区的交易中心办理。4.准备贷款资料，审核贷款资质。抵押服务公司协助借款人按银行要求准备贷款资料。部分房屋需由指定评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审查。5、签署贷款协议、公证、保险抵押贷款服务公司将贷款信息提交贷款银行审核后，抵押贷款服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，同时收取费用，包括住房保险费等。6、办理房屋转让和抵押手续，借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。7、办理产权证明和抵押证明后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他产权证明原件提交银行。8.银行贷款银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司将贷款金额发给借款人。二、二手住房抵押贷款提交材料1。申请人及其配偶及符合条件的直系亲属参与住房公积金贷款金额计算的身份证（并携带身份证复印件）每人1份。2、申请人及其配偶及符合条件参与住房公积金贷款金额计算的户口簿（并带户口簿复印件）。申请人与配偶不是同一户口的，应当附上婚姻关系说明。三、原产权证一份；现有房权证上应注明为商品房或安居房。4.交易中心提供的武汉房地产买卖合同2份。5.房价30%以上预付款收据原件及复印件1份。6.贷款申请表1份:个人住房商业贷款申请表1份，个人住房公积金贷款申请表2份。7.1套贷款合同和抵押合同:6份公积金贷款合同、5份商业贷款合同和4份抵押合同；1份担保合同。8.借款人及配偶及符合条件的单位及个人住房公积金账户(或职工住房公积金结存单)每人一份。9.借款人及其配偶及符合条件的直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人一份。10.申请人家庭收入证明材料及相关资产证明。（根据备注，包括工资单、个人所得税单、三资企业员工提供月收入证明、近期营业税、所得税、财务会计报表、银行存单、有价证券、定期汇款来源证明等）。11.上述资产属于申请人家属的，应当附有关家属同意共同还款的承诺书一份。12.已满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业贷款时需提供，其他类型不需要)。13、企业允许贷款申请企业住房基金个人住房贷款证书1份（申请企业住房基金个人住房商业贷款时需提供，其他类型不提供）。随着商品房价格居高不下，很多无房市民和拥挤的住房市民都把改善生活条件的希望放在了二手房上，尤其是贷款买二手房的时候。此时，有必要了解抵押贷款购买二手住房的具体流程，此时也要求申请人满足规定的条件，最终有可能获得银行贷款。

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