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上海买房:你生命中的第一套房将是你将来取代的资本
贷款房怎么加名字。
近年来，上海房地产市场稳步发展，市场出现了适度宽松的迹象。对于那些只需要买房或改善房地产的人，上海叔叔说，房地产团队认为这是一个更好的购买窗口期。
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:你好，上海叔叔，我结婚前买了房子，还在还贷。现在我打算加上未婚妻的名字。现在房地产加名字需要注意什么？房子有贷款能加名字吗。
上海叔叔：你好，房产证加减名应该是很多人会关心或遇到的问题。一般来说，改变产权证书上的名称会涉及产权、债权、税费等诸多问题，在不同情况下，处理方法和收取的费用也会有一定的差异。购房合同上的名称数量没有要求，但名称与产权证书一致，抵押贷款合同上只有一个人的名称，主要是为了避免银行贷款的风险。房产证上只有一个人的名字，由第一业主持有。此外，还有具有法律效力的房地产权共有证，表明该房屋的共同所有权。夫妻加名一般分为婚前、婚后，婚前加名可采用赠与或买卖的方式，婚后加名属于更正登记，只需携带相关证件即可。而父母子女加名一般属于赠与，兄弟姐妹加名更多的会以买卖的方式进行。当然，这些程序在还清房屋贷款之前是不能进行的，一般银行出于风险考虑，不支持在抵押贷款中增加房地产名称。没还完贷款的房子能加名字吗。
问题:你好，上海叔叔。我目前的预算是300-500万。考虑买房，可以买新房和二手房。我该怎么买？
上海叔叔：你好，预算在300-500万范围内有更多的新板，但并不是所有值得开始的新板，如远离地铁和主要商业区，选择新板购买，最好选择位置，交通相对较好的二手房，价格300-500万，十年内新房可以看到南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨兴等地方。这些地方交通便利，周边基础设施更方便，更适合入手。另外，买房时要警惕样板房好，房地产本身差，同时要仔细辨别新房合同，避免落入陷阱。
问：上海叔叔，你好，名下有一套自住房。最近，如果你想投资一套房，浦东的房价一直在上涨！这是否非常适合投资？现在适合开始吗？
问题：上海叔叔，你好，坐标上海，已婚房子住，有一个三岁的孩子在幼儿园，想为孩子买一个好的学区房间，因为这对夫妇在嘉定区工作，所以目前主要考虑嘉定区，安亭板怎么样？房子还贷款期间可以加名字吗。
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