上海二手房贷款规定——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房贷款规定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、二手房贷款新规定

法律分析：新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为首套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款上述首付比例不得低于30%。上海二手房贷款。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条借款人应当对商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押物和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量权的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

第三十七条商业银行贷款应当与借款人签订书面合同。合同应当约定双方认为需要约定的贷款类型、贷款目的、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和其他事项。

2、2021年上海二手房贷款新政策

2.贷款审批时间长，贷款慢，贷款总体更严格；

3.交易流程没有变化，假离婚买房已经成为过去；

4.优于首套房购房者新房政策；

5.二手房可选择涨幅不高、发展趋势好的区域。

[扩展信息][扩展信息]上海公积金贷款年限有什么规定。

为督促辖区内商业银行进一步落实《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》(沪建房管联〔〕48号)要求上海银行业保险监督管理局于1月29日发布《上海银行业保险监督管理局关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》(上海银行业保险监督管理局)〔〕6号，以下简称《通知》)。上海公积金贷款规定政策。

《通知》要求上海商业银行实施差异化住房信贷政策、住房信贷管理，主要内容包括房地产贷款集中管理、首付资金来源和偿付能力审计、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款管理、信贷资金使用管理、房地产中介业务合作管理、风险调查等。

上海购房政策？

根据上海年限购政策，上海的购房资格主要分为单身人士和已婚人士、上海人和非上海人。

1、单身人士。如果你是非上海人，被限制买不到房子；如果你是上海人，名下已经有房子，被限制买不到房子；如果你是上海人，我和父母在1月30日前共有房子超过或等于3套，也被限制，如果少于或等于2套，你也可以买另一套房子。上海公积金贷款资格认定。

2、已婚人士。如果你是非上海人，你必须支付至少5年的社会保障才能买房子；一对夫妇是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社会保障或个人所得税证明；夫妻是上海人，夫妻和父母在1月30日前少于2套，可以再买2套，如果有3套，可以再买1套。

3、已婚人士相对容易买房，但非上海人也必须连续五年提供社会保障证明，而已婚上海人的第一套房没有限制。

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