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上海拍卖房屋流程1。拍卖委托1。自愿委托客户身份证明标的所有权材料评估报告等材料①房屋所有权证②土地使用证③建设工程规划许可证④商品房销售许可证2。法定委托法律文件标的权属数据（自愿委托）评估报告及其他数据上海拍卖房屋流程2、拍卖人验证评估1。验证客户身份和标的权属数据2。拍卖人和客户对上海拍卖房屋进行评估的过程3。签订委托拍卖合同1。客户、拍卖人的姓名或姓名、住所2。拍卖标的的名称、位置、所有权状况、建筑面积3。拍卖标的的的来源、无缺陷和保留价格的确定4。拍卖时间和地点5。拍卖标的的交付或转让时间和方式6。佣金及其相关费用的支付方式和期限7。价格的支付方式和期限8。违约责任9。上海拍卖房屋的流程4。公告（拍卖7天前）1。拍卖时间和地点2。拍卖标的3。拍卖标的的展示时间和地点4。参与投标的程序5。需要公告的其他事项。上海拍卖房屋的支付协议6。收到投标人的现场接待（不少于2天）。拍卖标的现场接待。①拍卖规则②拍卖须知③拍卖目录4.发放投标证书5.上海拍卖房屋邻近投标牌照的流程7.拍卖实施1.拍卖布起拍价3。公开竞价①锤子交易-签署交易确认书②未交易-退还投标保证金上海拍卖房屋流程8，拍卖价格结算在规定时间内支付交易款和佣金上海拍卖房屋流程9，拍卖标的交付1。交易转让程序2。代理产权证书和土地证书3。代理抵押登记程序和其他权利证书4。标的交付5。拍卖人将价格（扣除佣金和税费）转移给客户

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