上海按揭房二次抵押贷款能贷多少——正规助贷

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1.二次贷款能借多少钱？一篇文章全部给你清楚

二次贷款能借多少取决于房子的价值*抵押贷款率。假设借款人提供的房屋价值为1万元，抵押贷款利率为70%。借款人已偿还20万元，其余贷款为50万元，最高贷款金额为*万元。

如果借款人不确定，与房屋原购买价格和二次抵押评估价格相比，房屋价值较低。住房抵押的二次贷款抵押率不得超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。按揭房二次贷款能贷多少。

二次贷款能借多少年？

根据主要银行的规定，房地产二次抵押期限不得超过30年，个人房地产二次贷款业务主要针对住房公积金抵押贷款客户，房屋评估后，评估60%的抵押率，减去第一次住房公积金贷款余额是借款人可以享受商业贷款金额。按揭房二次抵押贷款流程。

办理二次贷款的手续有哪些？

二次抵押和第一次抵押的程序和文件基本相同。登记后的法律效力在实现抵押权的顺序上有所不同。

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2.二次抵押房地产能借多少钱？

二次抵押属于余额抵押。根据《物权法》的规定，只要一次抵押后房地产价值仍有余额，就可以进行二次抵押或三次抵押。目前，我国常见的余额抵押形式一般为五色土地抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押。

你能借多少钱？比如房产值一万，只有抵押贷款10万，还有90万多。

二次抵押只能以余值作为抵押价值，一般银行贷款会打折。比如打六折，比如二次抵押贷款只能借90乘0.6就是54万。

办理二次抵押贷款所需的证件主要是根据各地区建设委员会的具体要求，通常只需要申请人的产权证书（产权证书或房屋所有权证书、土地使用权证书或购买合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证书等）。根据付款时间和各区县申请其他权利证书的时间，一般可以在收到其他权利证书的当天发放贷款。二次抵押能贷多少。

对于二次抵押房地产的要求，银行对抵押房地产的规定不同，对房地产的建成年龄和地区会有相应的要求，如95年前的房地产，或一些郊区县的房地产限制较多，贷款成数较少。然而，对房地产的年龄和地区没有限制。几乎所有能够进行抵押登记的房地产都可以根据当时市场上类似房地产出售的价格进行合理评估，使贷款人能够获得相对较高的银行贷款成数。按揭房能做抵押贷款吗。

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