上海两个人组合贷款扣款顺序——正规助贷

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1.如何偿还住房组合贷款？

除了住房公积金贷款，如果你需要贷款买房子，你也可以选择住房组合贷款。现在也有很多人开始选择组合贷款买房子，与商业贷款和公积金贷款相比，组合贷款的还款方法一直令人困惑。

今天，我们梳理了住房组合贷款中经常遇到的几个主要问题，如何偿还组合贷款。

1、还款时如何操作组合贷款？

如果买方申请组合贷款，还款时的月供分别计算，即商业贷款和公积金贷款的月供组合，即买方当月应偿还的月供。因此，没有还款顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并。

二、组合贷款还款必须是同一家银行吗？

通常，买方在申请组合贷款时，使用相同的财产作为抵押品，因此商业贷款和住房公积金贷款的银行必须是相同的银行。由于大多数公积金贷款的银行都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款也必须是同一家银行。组合贷款扣款顺序。

三、组合贷款在月还款期间的预期年化利率如何执行？

还款时，组合贷款的预期年化利率分别计算。商业贷款的预期年化利率最低，公积金贷款的预期年化利率反映在买方的月供中，预期年化利率也分别计算。如果买家是第一次买房，大多数银行可以对商业贷款给予最低85%的预期年化利率折扣，即如果是买家，使用组合贷款需要在基准预期年化利率的基础上增加10%。

商业贷款部分能提前还清吗？

在偿还组合贷款的过程中，如果借款人想提前偿还贷款，大多数借款人会考虑偿还利息较高的商业贷款，以节省抵押贷款利息。虽然组合贷款涉及银行和公积金管理中心，但如果计划提前偿还，借款人可以自由选择先偿还公积金或商业贷款。

五、公积金账户余额可以提取还商业贷款吗？组合贷款扣款只扣了商贷。

现在很多缴纳公积金的借款人都想提前取出自己公积金账户的余额。根据规定，公积金账户余额提取后，借款人可以自由使用，因此商业贷款或公积金贷款的月供可以随意提取。

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