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上海正规银行机构贷款——上海贷款
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央视曝光上海中介链家放高利贷 贷款利率是银行的四倍
链家隐瞒信息，介绍买卖，贷款利率是银行的四倍
链家贷款。
去年8月，上海黄先生通过链家房地产经纪公司购买了一套合同价400万元的婚房。在签订合同之前，链家的工作人员告诉黄先生，房子名下有抵押贷款，但交易不会有问题。链家向黄先生确认，只要个人首付能达到70%，即280万元，剩余120万元通过银行商业贷款支付。签订合同后，黄先生发现房子已经被原房东抵押到银行贷款340万元。
链家买房贷款没通过。
为了赶紧买这套房，黄先生还是把280万的首付打到了房东的账户上。出乎意料的是，房东挪作他用。去年年底，该套房被法院查封。黄先生面临着首付无法收回和房屋无法完成转让的局面。这时，链家找到黄先生说，他可以签署三方协议，为他预付款，并交易套房。链家贷款手续费。
上海购房者黄先生:三方协议月利率高达1.6%，年利率超过20%，远高于银行同档利率的四倍。
房地产经纪人的诀窍：链家将被查封的房子卖给消费者，还趁机卖高息！
贷款一定要在链家合作银行吗。
简介：当大多数人买房时，房地产经纪人是一个无法绕过的“障碍”。那么，这个“障碍”是成功的阶梯还是坑人的陷阱呢？
2月23日，上海市消费者保护委员会通知申城消费者经常使用的网上房地产中介交易。链家房地产作为上海最大的房地产交易网站，被推到了风口浪尖。
链家贷款服务费。
23日，上海市消费者保护委员会召开了上海市房地产中介消费者满意度调查新闻发布会。作为房地产中介行业的“巨无霸”链家二手房自行贷款协议。
现场控诉
所谓有抵押的房屋，本质上已经抵押，即将被查封
在昨天（2月23日）的通知会上，两位消费者庄先生和黄先生分别以自己的亲身经历揭露了连锁房屋销售问题的住房来源，导致他们的购房资金几乎赔钱。其中，黄先生的经历更令人难以置信。
他的经历如下:链家收取贷款服务费。
2015年8月，黄先生与链家签订了类似意向书的中介协议合同，并支付了一定的定金。
当时，向黄先生介绍房子的中介人员说，房子下面不仅有个人抵押贷款，还有银行抵押贷款。黄先生问：“在我买房子之前，你怎么能告诉我（这所房子）只有抵押贷款？”上述中介人员表示，抵押贷款是抵押贷款。随后，黄先生到房地产交易中心查询，发现房屋抵押贷款340万元，房地产交易价格400万元。
链家告诉黄先生，如果首付是70%，上述抵押贷款的风险可以弥补。为了防范风险，黄先生要求链家提供资金监管，但被链家拒绝，后者声称在这方面没有义务。为了防范风险，黄先生在签订房屋购买合同时明确规定，280万元必须先偿还银行和个人抵押贷款。
但问题发生了，房东本人并没有偿还280万元，而是挪用了它，导致280万元无法弥补银行和个人的所有抵押贷款。更令人惊讶的是，债权银行表示，2015年3月房屋抵押贷款逾期，房东无法偿还贷款，房屋已被查封。
此时，链家表示可以借钱给黄先生，并与相关方签订了三方协议。链家垫款110万元，希望继续完成交易。链家贷款服务费太高。
债权银行将于2015年10月底终止房地产抵押。有贷款的房子可以抵押贷款吗。
△链家五大承诺(网络数据图)
然而，情节再次升级。2015年11月2日、2015年11月10日、2015年12月10日，该房地产被上海市第二中级人民法院、虹口区人民法院、浦东新区人民法院查封，不是上述抵押的债权银行。由于公司经营失败，房东和妻子欠相关银行1.5亿元的信用贷款。
事件发生后，链家表示，签订合同后查封的房屋“不由我们管理”。2016年2月，黄先生与法院、律师及相关银行沟通后，解除了上述三处查封。
2016年2月5日，黄先生要求链家将当时垫资的110万元抵押去掉，使其能够正常过户。然而，链家声称，“上述房东已经没有信用了。在房地产交易转让过程中（即房地产证未取得时），可能会重新查封，“我们不承担风险”。链家提出要求黄先生父母的房子作为110万元的信用担保，以解除黄先生的房屋抵押。
从2月5日谈判到2月18日，黄先生基本上解决了父母家110万元的信用担保问题。链家 上海。
现场交锋上海链家网。
请链家解释是否误导消费者。上海链家房产。
在通知现场，消费者保护委员会负责人、媒体记者和专业律师都质疑链家的各种行为，并不断进行现场对抗。
能否提供贷款服务？
市消费者保护委员会副秘书长唐健生VS链法律顾问
唐:也许大家都想知道融资贷款是不是链家业务？作为法律顾问，你一定知道。现在答案是吗？”
链家:“金融产品是我们链家提供的服务。”链家地产上海二手房。
唐:“是你的业务范围吗？”
链家：“不是我们的业务范围。”上海二手房链家网。
唐：“你们在做什么？”
链家：“我们提供服务。在整个运营过程中，我们将为消费者推出一些服务，以方便交易，类似于客户的非中介服务。我们必须在这方面与客户交易的上下家庭沟通，并得到认可和可行的操作。”
告知义务是否履行？上海链家电话。
VS链家现场记者
记者：“链家网有五个承诺，提到真实的住房来源和真实的信息。但实际情况是，链家把有问题的房子放在网上。有可能误导消费者吗？请向链家解释。”
链家：“在中介服务过程中确实存在服务问题。在没有通知的情况下，第一次中介协议没有调查，这是链家失职。根据公司规定，员工在提供中介服务时，一般会在签订意向金协议前、签订后、签订正式合同前，对房屋进行三次“生产调整”，查明交易房屋的真实情况，但在实践中，确实会有员工不按规定执行，导致后续交易出现障碍。”中介买房若贷款贷不了谁负责。
谁来承担后果责任？
VS链家现场记者
记者：“有一件事没有告诉我，你告诉我谁是违约责任？”
链家：“我公司对违约责任有明确的规定，在实际操作中承担多少责任。我公司对经纪人的要求是这样的。如果经纪人在签订合同前没有拉动生产调整，如果涉及金额较大，首先追究法律责任，其次将被我公司开除。”二手房贷款多久能放款。
记者：“现在开除了吗？”二手房贷款。
链家:“还没有，我们先处理事情，再处理员工。客户的合理需求到此为止，我们尽最大努力完成一切。转让完成后，整个操作流程结束，我们将处理员工。”
消费者调查
只有11%的消费者对房地产中介服务满意
根据市消费者保护委员会的在线微调查，80%的消费者接受了房地产经纪人的服务。
然而，消费者对房地产经纪人的满意度很低。只有11%表示“满意”，高达52%的消费者表示“不满意”。不满的主要原因是承诺不履行，信息不透明，成本不合理。购买房地产经纪服务的消费者遇到问题的比例高达84.8%，没有遇到问题的消费者只有15.2%。买二手房贷款流程。
根据市消费者保护委员会的信息，近年来，市消费者保护委员会受理的房地产中介服务投诉数量逐年增加。2012年，受理投诉280件，2013年和2014年519、566件。在过去的2015年，这个数字变成了794件，是2012年的2.8倍。
市场调查
房地产中介在运营中存在四大混乱
1、已售房源仍在挂牌
调查显示，20%的最新上市房屋实际上已经出售。在现场播放的暗访录音中，房地产中介工作人员公开表示：“网上住房是假的”、“网上很少有独家住房”。
2、在售房源虚标房价
买房贷款。据调查，41%的在售房屋故意降低房价，实际上门询问的价格比网上标的价格高出23%。在现场播放的暗访录音中，房地产中介工作人员直言不讳地说：“网上价格是虚假的，低价是为了吸引客户。”
3、房屋信息不一致
包括房屋装修、户型结构、地理位置等，网上宣传与实际差距较大。调查发现，56%与网上宣传不符。
4、中介店未挂许可证信息
没还完贷款的房子能卖吗。志愿者发现21%的被调查店没有挂营业执照，90%的加盟店没有在显著位置标明特许人和被特许人的真实姓名和标志。
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