上海二手房贷款能贷几成——正规助贷-上海押车贷款公司有哪些—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房贷款能贷几成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

二手房可以申请的贷款金额不固定，会与贷款方式、房屋面积、房地产实际交易价格、房屋建设年龄、贷款人收入等诸多因素挂钩。一般来说，如果购买的二手房超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是年龄不高的二手房，可以贷款到房地产实际交易价格的60%。

不同类型的二手房贷款金额也不同：住宅房贷款金额可达评估价格的70%-80%；公寓房贷款金额不得超过评估价格的60%；别墅房贷款金额不得超过评估价格的70%，商品房贷款金额不得超过评估价格的60%。

此外，银行对二手住房年龄的规定一般在20-25年内。对于老房子，即使你可以申请贷款，银行也会减少借款人的贷款数量。大多数银行贷款的门槛是20年以内，面积超过60平方米。对于高质量的学区住房，可适当放宽到25年以内。

房子越老，申请贷款的机会就越小。在银行规定的期限以上，借款人只能全额购买房地产。房地产本身是可以交易的，老房子只会影响借款人的贷款。二手房贷款能贷多少。

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即使是第一套二手房，首付也是30%，商业贷款最高可以是70%。当然，如果房子太老了，比如20世纪80年代左右，你就不能借钱了。这是上海二手房市场的规定。不要胡说八道。这并不意味着20%的首付可以从开发商那里买到新房子。房子首付19英镑.5W楼主可以考虑降低交房价格，比如交易。你可以在合同中写交易

是的，上海首套房首付比例不低于35%。理论上，其他房款可以贷款65%。能否贷款65%取决于银行评估价格和你的个人还款能力

大多数城市和地方政府可以根据第一套二手房贷款的首付比例为30%，向银行申请70%的银行贷款。二手房贷款首付比例由60%提高到70%，银行贷款规则可向银行申请30%。但一般来说，购房者可以与商家协商确定二手房贷款首付比例，一般在20%-30%左右。

具体二手房贷款首付比例可参考以下三种情况:

1.如果家里已经还清了房贷或者买家不需要分担贷款，买家资质很好，可以拿到80%的二手房贷款，只需要支付20%的二手房贷款首付。

2.如果最后一个房子还没有还清贷款，要求买家配合还贷，安全的做法是办理资金监管手续，然后首付30%的二手房贷款。二手房公积金贷款多久能下款。

3.如果购房者资金充裕，可以一次性支付房款，则无需支付二手房贷款首付。

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