上海银行组合贷款提前还完商贷——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海银行组合贷款提前还完商贷，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.组合贷款能否提前还清商业贷款？

[扩展信息]组合贷款能提前还商贷吗。

组合贷款的缺点是什么？

如今，很少有银行能够承担组合贷款。申请组合贷款的借款人会发现，公积金管理中心只与银行合作，这对借款人申请组合贷款业务有很大的限制。组合贷款提前把商贷还清了。

一、手续繁琐

申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料多，手续繁琐。此外，贷款资金只有在完成产权转让和抵押登记后才能发放并转入卖方账户，需要2至3个月。从组合贷款的操作流程来看，贷款时间太长，卖方不愿意。

二、手续费多

公积金和商业贷款均收取担保费和不同金额的评估费。此外，如果借款人通过中介公司或贷款服务机构处理，他还需要支付服务佣金。这样，组合贷款的手续费就超过了纯公积金贷款或商业贷款。

借款人申请组合贷款后，部分商业贷款将在央行个人信用调查系统中备案。假设买家想再买一套房子，它将被视为第二套房子。如果你直接用公积金贷款买房子，只要借款人偿还第一套房子的贷款，再次申请公积金贷款买房子，仍然按照第一套房子的标准贷款。此外，组合贷款的程序更加复杂，借款人需要等待贷款。组合贷款提前还款先还哪个。

三、房地产升级牵连组合贷提前还款怎么还。

组合贷款的缺点是，借款人的房地产升级将被第二套住房政策涉及。在组合贷款中，商业贷款部分将在央行的信用调查系统中存档，房地产升级将被认定为第二套。住房使用公积金贷款还清后出售，再次使用公积金贷款将被视为第一套住房，并按优惠政策执行。

2.组合贷款能提前偿还商业贷款吗？还款需要准备这些吗？

组合贷款可以提前偿还商业贷款部分，前提是银行的商业贷款支持提前偿还。一般来说，只要用户符合银行的规定，就可以提前偿还抵押贷款商业贷款。通常，用户需要提前一个月向银行申请，并约定提前还款的金额和时间。银行批准后，可办理抵押贷款提前还款手续。组合贷款可以先还商业贷款吗。

一些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，必须保持一定比例的公积金贷款和商业贷款，而不仅仅是其中之一。

提前还款的两种还款方式缩短了贷款期限，月还款金额保持不变，金额相对减少，还款时间不变，理论上更有利于贷款人还款，贷款人也可以自由选择这两种方式，但实际上可能不起作用。组合贷款把商贷还清了。

因为有些银行只需要通过减少月还款额和不变的贷款期限来提前还款，所以我们应该注意这一点。

组合贷款提前还款涉及多家机构，政策难免会有差异。签订贷款合同时，最好问清楚规定，以免影响还款计划。组合贷款公积金余额还商贷。

以上是分享组合贷款能提前还商业贷款吗？希望对大家有所帮助！

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