上海房产有贷款可以办理赠与吗——正规助贷

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1.房子有贷款可以赠送吗？

2.如果赠与未偿还贷款，应获得贷款银行的同意。如果在赠与房屋的同时将偿还贷款的责任转移给受赠人，则必须向受赠人明确说明。同时，我们也应该向贷款银行明确说明。因为银行同意抵押贷款，不仅要考虑手中的抵押财产，还要考虑贷款人的偿还能力。

3.因此，如果银行经过调查和了解，认为受赠人的信用和还款能力良好，可以办理变更。如果银行不同意受赠人偿还贷款，受赠人不能将偿还贷款的责任（义务）转移给受赠人。

房屋赠与规定

1.赠与人必须是房屋产权的所有人，并具有完全的民事行为能力。2.赠与的房屋必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷。3.赠与人和增加人是自愿的，有书面赠与协议（合同）并办理公证。4.房屋赠与必须经房地产行政管理机关登记审办理产权转让手续5。受增人必须按照有关规定缴纳税费。6.不得设置赠与，以逃避应履行的法律义务，如债务履行、劳动报酬支付等，不得设置赠与，以避免法律法规管理，如纳税。简而言之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记领取所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

2.上海的房地产赠与怎么办？

2、由于赠与对象不同，您的房地产赠与所需的相关材料和程序也会不同。

（1）赠与有继承权的子女的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、财产所有权证书和个人免费赠与房地产登记表。房子贷款没有还完可以赠与吗。

（2）遗赠给他人的，遗赠继承人或者遗赠人应当提交公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者遗赠公证书、财产所有权证书、个人免费赠与房地产登记表。有贷款的房子可以赠与别人吗。

假如是日常生活中一般的免费赠与他人，房屋赠与手续要经过以下步骤：有贷款的房子可以赠与父母吗。

（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据有关法律，房屋赠与必须以书面形式进行。

(二)房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。

(3)公证。房屋赠与必须按照国家有关规定办理公证手续。还有贷款的房屋可以办赠予吗。

（4）办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书及相关税费收据。

（5）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但双方签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证书原件交给受赠人的，也应当按照最高人民法院的规定确定赠与。

如果贷款没有还清，则不能更改名称。更名必须由银行合作。至于银行是否能合作，我们应该咨询贷款银行。如果我们不配合处理，我们只能先偿还贷款。

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