上海住房贷款与消费贷款的区别——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海住房贷款与消费贷款的区别，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.询问上海住房公积金贷款问题

首付至少要房价的30%，贷款应该能借30万。如果你想确定金额和年限，你可以在知道你的个人账户的前提下打电话。用消费贷款还银行的住房贷款。

2.个人住房贷款和个人消费贷款利率一样吗？

银行贷款利率根据贷款信用状况进行综合评估，贷款利率水平根据信用状况、抵押品、国家政策（是否为第一套房）确定（基准利率上升或下降）

3.个人贷款和企业贷款有什么区别？比较一下！

1.个人贷款一般用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，金额相对较低，申请门槛较低，利息高于企业贷款。

2.企业贷款是指企业按照规定的利率和期限向银行或其他金融机构申请贷款，以满足生产经营的需要。

二、用途不同消费贷款和房贷的区别。

个人申请贷款的目的不仅可以用于经营，还可以用于消费、买房、买车、装修、旅游、资金周转等。

企业申请贷款的目的非常明确和单一，主要是为了企业经营或资本周转，不能用于企业经营者的个人消费。住房贷款变成消费贷款。

三、种类不同

个人贷款可分为个人住房贷款、个人汽车消费贷款、个人耐用消费品贷款、个人经营贷款、个人有价文件质押贷款、个人小额信用贷款、个人非住宅抵押贷款等。

企业贷款有流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、质押贷款等。消费贷款和住房贷款可以并存吗。

四、责任不同

与个人贷款不同的是，如果企业不能偿还贷款，破产过程，企业法人需要承担部分责任，而不是企业。

综上所述，如果你打算筹集资金，你可以开始考虑个人贷款。企业成规模后，更容易申请企业贷款。

4.关于贷款

·住房公积金个人购房贷款是什么？

答:住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴纳住房公积金的职工发放的定向住房消费贷款。正常缴纳住房公积金的本市职工，在本市城镇购买拥有所有权的自住住房时，可以购买的产权住房作为抵押，并委托商业银行向住房公积金个人购房贷款申请个人购房贷款。

·什么样的房子可以抵押？消费贷款和住房贷款哪个利息高。

答：1.房地产企业开发的商品房

2.可按规定出售的公共住房个人住房贷款属于消费贷款吗。

3.房地产交易市场拥有产权的二手房住房抵押贷款属于消费贷款吗。

4.公积金管理中心认可的其他购房贷款项目，配合深化住房制度改革。

·申请住房公积金个人购房贷款的条件是什么？

答：1.参加上海市住房公积金制度并正常缴纳城市户口的职工，借款人与购房合同中的购房者必须一致。个人住房贷款和个人消费贷款。

2.借款人家庭（一对夫妇）无住房公积金债务或其他债务，可能影响还款能力。

3.借款人在申请贷款前6个月正常连续缴纳住房公积金(包括时间和金额)。住房按揭贷款是不是消费贷款。

4.购买共有产权的，(配偶除外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

5.拖欠住房公积金的单位也可以申请住房公积金个人购买贷款后，为职工个人支付欠住房公积金，并提供与贷款金额相等的保证金。本业务仅限于建设银行，并经市公积金管理中心批准。

·如何计算住房公积金个人购房贷款金额？个人住房消费贷款是指贷款人。

答：1.住房公积金个人购房贷款最高可贷额度为10万元。按揭贷款属于消费贷款吗。

2.补充住房公积金贷款最高额度为10万元。

3.购买一手房的，贷款金额不得超过房屋总价的80%，最长贷款期限为30年。

4.购买二手房的，贷款金额不得超过房价总价的70%。最长贷款期限为15年。

5.计算方法：

借款人、配偶和贷款人（只有一年以上的直系血亲才能作为贷款人）住房公积金账户存储余额之和的15倍（如果借款人受基本公积金存款余额15倍的限制，贷款不足10万元，计算余额倍数放宽至20倍，仍贷款不足10万元，按实际计算贷款金额。

房价总价×80%(70%的二手房)

借款人(配偶、参与者)住房公积金月存款之和÷14%×40%×12×贷款年限住房贷款属于哪种贷款。

注：上述三个公式计算的数据超过10万元的，可贷额度为10万元，最小数据不足10万元的为可贷额度。个人住房贷款属于什么贷款。

6.补充住房公积金贷款金额计算方法：借款人、配偶和贷款人（只有一年以上的直系血亲才能作为贷款人）补充住房公积金账户存储余额之和的15倍（如果借款人限制补充公积金存款余额15倍，贷款不足10万元，计算余额倍数放宽至20倍，仍贷款不足10万元，按实际计算贷款金额。

注：超过10万元的，可贷额度按10万元计算。

·住房公积金个人购房贷款期限是多长？

答:1.一手房最长可贷期限为30年。住房消费贷款。

二、二手房最长可贷期限为15年。

3.贷款期限具体到借款人，法定退休后最长不超过5年。

注:法定退休年龄(男60岁，女55岁)上海住房贷款。

·住房公积金个人购房贷款有哪两种还款方式？还款月数

答:贷款本金×月利率×（1 月利率）

1.按月等额偿还本息=———————————————上海住房贷款政策。

还款月数

（1 月利率）－1上海住房贷款计算。

贷款本金...上海住房公积金贷款额度。

2.按月等额偿还本金=—————×[1+(还款月---n＋1）×月利率]上海贷款买房。

还款月数

...上海贷款买房政策。

上述还款方式在签订贷款合同时选择，还款期限内不得变更。

·提前还款注意事项住房贷款。

答：1.提前还款是指借款人使用现金还款，不同于提取住房公积金偿还贷款业务。上海住房贷款与消费贷款的区别。

2.提前还款应在还款一年后办理，还款金额应超过6个月，并在还款前一个月通知贷款银行。贷款全部一次性还清的，应当在还款前一个月通知贷款银行，还款不受贷款时间的影响。

·未能按时还款的后果是什么？

答：贷款期限到期的，按照中国人民银行逾期罚款利息的规定办理，逾期罚款利息按日计算（现行逾期利息）=月还款额×0.%×逾期天数）

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