外地公积金贷款上海算二套——正规助贷

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外地用公积金贷款买房，没有贷款商业贷款，在上海贷款买房是两套吗？

1.如果客户在上海有房，在上海买房贷款算两套；

2.如果客户在上海没有房子，上海公积金没有贷款，只在其他地方贷款公积金贷款，那么在上海买房的纯公积金贷款是第一套。纯商业贷款为两套，组合贷款为两套；

注：为了准确判断客户贷款的第一套和第二套，客户需要提供信用调查报告。如果客户信用调查中没有住房贷款记录，客户在上海没有住房，则上海购房贷款为第一套。

商贷转住房公积金贷款条件

上海公积金贷款上限怎么算。

1、商业贷款转公积金贷款时，商业贷款本金余额必须小于或等于公积金贷款金额。

2、贷款人连续缴纳6个月以上的公积金。

3、贷款人名下不得有未偿还的公积金贷款。

4、商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

5、贷款人收入稳定，有一定的偿还能力。

6、贷款人是异地用户，除连续缴纳公积金6个月外，还需要在本市正常缴纳公积金1个月。上海公积金贷款上限计算。

7、购买的房屋必须有房屋所有权证、房屋所有权证、国有土地使用证。上海全公积金贷款是否算首套。

商业贷款转让住房公积金需要什么材料？

1、房地产管理部门备案的购房合同及首付单据原件。上海公积金贷款额度计算公式。

2、个人住房贷款合同原件。

3、贷款结算证明原件。

4、夫妻双方的身份证和结婚证，未婚只需提供个人身份证和未婚证明。上海公积金贷款如何算首套房。

5、原商业贷款购买的房屋产权证书和国有土地使用证书的原件和复印件。上海公积金贷款计算方法。

6、房屋产权共有人出具的经公证同意抵押的证明。上海 公积金贷款计算器。

7、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录和公积金贷款申请截止日期的原商业贷款余额及剩余期限证明。

8、期房转现房的，还需办理房产证。

9、申请异地贷款，需出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件和近六个月住房公积金缴存明细，并加盖缴存地住房公积金公章。

商贷转住房公积金流程

1、向商业贷款银行申请商业转移需要银行的同意。

2、准备好商户转公的所有材料，并向住房公积金中心提交公积金贷款申请。上海住房公积金贷款额度计算。

3、住房公积金中心审核用户贷款申请，并告知用户审核结果。上海家庭公积金贷款额度计算。

4、审核通过后，用户需到住房公积金中心签订贷款合同和抵押合同，办理担保手续，签订担保合同。

5、即使用户需要偿还商业贷款到公积金贷款的差额。

6、住房公积金中心发放贷款资金。上海公积金贷款额度怎么算法。

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