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1.如何在上海把房子转让给孩子？

房地产转让给子女有三种方式：

一是以转让的方式办理转让，即以买卖的方式按照交易程序办理转让。

二是以赠与的形式办理过户，先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

三是继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不太常用。房子有贷款可以过户给妻子吗。

签署确认书

与父母一起到房屋管理局签署确认书，并携带物业产权证书或购买合同等相关资料；双方房地产赠与人与受赠人就免费赠与达成协议，表明免费赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。费用：签署委托书时，至少收取所有费用和杂费，包括测绘费、50元/平方米以下、公证费登记费元。

评估收费：

评估费是该物业评估价的5‰，但每件至少要收元。由于是赠与业务，评估价格通常低于市场价格。房子有贷款过户给子女。

赠与公证公证费：

赠与公证费为评估价的2%。房子有贷款可以过户吗。

缴纳税费：房贷未还清可以过户给子女吗。

到房管局办理赠与登记，费用比较复杂。到达房管局后，将重新评估该物业，包括房管局契税评估价格的3%；印花税为房管局评估价格的0.5%；房地产权转让登记费为每件80元（每多受赠人10元）。以上三项一般由受赠人支付。另一种是土地出让金，这取决于受赠物业的房地产性质。如果一些房屋改造没有支付出让金，则应由赠与人支付。值得一提的是，如果赠与房地产是房改房的性质，那么赠与手续结束后，其性质就会发生变化，变成商品房。

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2.上海房地产转让给子女的新规定

3.父母是外地人。他们在上海有一所房子。他们想把房子转让给外地的孩子吗？

父母是外地人。如果孩子符合在上海买房的条件，可以把房子转让给外地孩子吗？转让给子女其实相当于买卖过程，只要孩子的条件符合在上海买房的政策，就可以办理转让。缴纳相关税费即可。如果需要细节，想知道流程和收费，可以找当地房产中介咨询，以买卖双方的名义咨询中介销售人员。这比房地局咨询更详细，房地局也很忙。也许你排队那天不能排队，答案也不详细。当然，也可以委托中介办理手续，一般会收取一定的费用。但是胜利不会花太多时间排队，中介会及时通知你，你可以赶到现场。而且，一步一步，他们会提前通知和提醒你谁应该带什么资料，带多少钱，方便。问题是，如果双方都没有在上海购房的资格，就不能办理交易转让。只有有了购房资格，他们才能交易转让。或者可以直接咨询当地房管局。

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