上海公积金贷款一览表——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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住房公积金

广州市住房公积金个人住房抵押贷款（以下简称公积金贷款）是指按规定缴纳住房公积金的职工在本市行政区域内购买住房时申请的住房公积金优惠利率贷款。

二、住房公积金的好处？上海公积金贷款额度表。

个人和单位缴纳的住房公积金全部归个人所有。

2.购买自住房时，可以申请利率优惠的公积金贷款。

3.公积金账户中的存储余额可以从购买、建造、翻新、大修房屋或租赁自住中提取。

3.缴纳的住房公积金免征个人所得税，单位和个人月平均工资最低8%，最高20%；目前广州单位和个人最高缴纳的公积金金额为人民币。上海公积金贷款政策。

三、申请公积金贷款符合下列条件：上海公积金贷款额度计算方法。

1、具有城市常住房或有效居留身份证，具有完全民事行为能力；在广州银行缴纳公积金的，除铁路系统外。

2.广州常住房口，申请公积金贷款时已连续缴纳公积金6个月；非广州常住户口的，应当连续缴纳公积金12个月。

3.职业和收入来源稳定，能够偿还贷款本息。

4.男性申请公积金60岁，女性55岁；贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。

5.二手楼最高贷款额为70%20年；目前个人最高额度为25万，申请人最高额度为两人以上50万。

6.借款人可多次享受住房公积金贷款，但前提是还清公积金贷款本息后，可重新申请公积金贷款购买另一处房产。上海2019公积金贷款新政。

目前可办理公积金贷款的银行：中行、工行、建行、农行、交行。一万公积金能贷款多少。

四、个人公积金贷款最高额度计算方法公积金贷款能贷多少。

计算公式:(目前公积金本息余额+上月存款×1.5×剩余的退休年限×12个月）×2倍

五、个人公积金贷款最高额度计算方法

根据中国人民银行规定的住房公积金个人贷款利率（详见1万元贷款清单），如果法定利率调整，贷款期限在一年内，生效合同不调整；贷款期限超过一年的，自次年1月1日起调整。

六、个人公积金贷款还款方式公积金怎么样贷款。

目前最常见、最基本的还款方式是等额本息和等额本金。

七、公积金审批时间:(与商业贷款相比，环节)

1.向银行发送信息进行初审，然后由银行向公积金中心发送批准约10-15个工作日

2、申请银行将贷款材料送至公积金中心进行规模，公积金中心将贷款金额拨给银行，约7-10个工作日。

八、公积金提取条件

A：部分支取

1、购房：

a、非抵押购买自住房的(支付房款后两年内申请)；公积金贷款。

①、一手楼提取的证明材料

首次提取:购房合同(或预售合同)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件

今后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件

②、二手楼提取的证明材料公积金最多能贷款多少。

首次提取:房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件

以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件

备注：⑴、按发票或收据日期计算，每半年提取一次至提取金额达到实际支付的购房款。

⑵、购房合同和预售合同必须经房管部门监督。

⑶、购买拍卖房的，应当提供拍卖交易确认书。

⑷、购房改房的，应当提供支付明细表，只能提取一次，累计提取总额不得超过实际支付。1万公积金可以贷款多少。

⑸、办理房地产证，不能提供购房合同的，应当提供房产证和购房发票。1万公积金可以贷款30吗。

③、征地补偿购买增加住房面积

第一次提取:房屋拆迁安置协议、增加住房面积的购买发票、身份证原件及复印件公积金贷款条件。

以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件个人公积金贷款额度。

注：提取的住房公积金总额不得超过增加住房面积的费用公积金贷款流程。

b、偿还购房贷款本息(申请在还款期内)住房公积金怎样贷款。

④、一手楼，二手楼住房公积金贷款额度。

第一次提取:贷款合同、身份证原件及复印件

以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件

备注：⑴、每半年提取一次至提取总额，达到实际支付的首期房款和已偿贷款本息之和；公积金贷款额度怎么算。

⑵、贷款合同未注明首期款的，应当提供首期款发票(或收据)；

⑶、产权共有人未在贷款合同上注明的，应当提供购房合同原件和复印件，核实共同提取人。个人公积金贷款额度查询。

2.交房租(租赁合同期内申请)

①、第一次提取：租赁合同（房屋管理部门登记的合同或与单位签订的公共房屋租赁合同）、租金发票（或收据）、身份证原件及复印件公积金贷款额度计算。

②、以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件公积金贷款利率是多少。

注：每六个月提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的租金。公积金贷款利率。

3.自建房屋(在批准有效期内申请)

镇（乡）以上城市建设部门同意土地使用证书（或房地产权证书）、镇（乡）以上规划部门批准建设、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件。

注：只能提取一次，提取的住房公积金总额不得超过自住建设费用。上海公积金提取。

4.翻建、加建(在批准有效期内申请)

经镇（乡）以上城市建设部门批准的批准文件、房地产权证、购买建材发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。

注：只能提取一次，提取的住房公积金总额不得超过自住房改造费用。

5.大修房屋(在批准有效期内申请)公积金怎么用。

房屋安全鉴定证书（由镇（乡）以上房屋安全评估机构出具）、房地产权证书、维修费用发票或收据、身份证原件及复印件。上海公积金贷款额度。

备注：①、只能提取一次，提取的住房公积金总额不得超过自住房大修费用。上海公积金贷款一览表。

②、大修是指需要影响或更换房屋的主要部件，但不需要全部拆除房屋。需要大修的房屋是指被评为严重损坏房屋或危险房屋的房屋。

1.拥有房屋所有权的家庭成员

①、第一次提取:产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述证明材料、身份证原件及复印件

②、以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件

备注：⑴、每六个月提取一次至提取总额达到实际支付的购房金额。

⑵、拥有房屋所有权的家庭成员是指房屋所有人的配偶。

B：销户支取

1.退休、退休(或达到法定退休年龄)

退休证明、身份证原件及复印件

2.完全丧失劳动能力，终止与所在单位的劳动关系

市级以上医院证明、职工终止劳动关系证明、身份证原件及复印件

3.户籍迁出本市，终止与本单位的劳动关系

户籍证明、职工与原单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件

4、出境定居

签证、护照

5.非本市户籍职工与单位终止劳动关系

终止与单位的劳动关系证明原件及复印件

6.失业(或下岗)人员，男性45岁(含45岁)，女性40岁以上(含40岁)，连续失业(或下岗)12个月以上

失业证(或下岗证)原件及复印件

注：失业证书（或下岗证书）不满一年，实际失业满一年的，应提供劳动手册

2.员工死亡或者被宣告死亡的，继承人和受遗赠人应当申请提取

户口簿、公证机关公证的法定继承人身份证明、身份证原件及复印件

备注：①、由继承人或受遗赠人办理。

②、继承人或者受遗赠人多的，应当指定继承人或者遗赠人办理，并提供经公证机关公证的委托书。

C：其它

员工集中封存公积金(符合提取条件)

公积金查询卡(或专用折)及上述相关证明材料

备注；银行网点(建行仓边路支行；工行银山支行)集中封存

注：1、每次提取公积金时，应先到单位或银行领取并填写个人住房公积金使用（注销）提取申请表一式三份，并由单位盖章。

2.本人不能亲自办理提取手续的，委托他人办理的，应当提供公证机关公证的委托书和员工身份证原件和复印件。

1.职工委托单位代理的，应当填写《住房公积金提取委托书》和《住房公积金提取委托明细表》。

2.公积金提取业务在开户银行办理。公积金集中封存的员工符合提取条件的，应当到集中封存的银行网点办理提取手续。

3、公积金部分提取金额保留至十位数；取消公积金后取消个人公积金账户。

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