上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款额度
一、第一套房:
个人贷款,最高可贷50万元;缴纳补充公积金的,最高60万元;
2、家庭申请贷款,最高为万元;缴纳补充公积金的,最高金额为万元。公积金贷款买房额度。
二、二套房:夫妻买房公积金贷款额度。
个人最高贷款额度为40万元;缴纳补充公积金的,最高50万元;上海买房公积金贷款条件。
2、家庭申请贷款,最高金额为80万元;缴纳补充公积金的,最高金额为1万元。公积金购房贷款额度怎么算。
拓展资料:住房公积金多少可以贷款买房。
1、公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
二、贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款,不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。
2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件:即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为,如果员工支付住房公积金行为异常,间歇性,表明收入不稳定,贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持,是一种"住房保障型"财政支持。
4.贷款申请人申请住房公积金贷款时,除经济收入稳定、偿还贷款能力外,无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时,给予住房公积金贷款风险很大,违反了住房公积金安全经营的原则。买房用公积金贷款能贷多少。
5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的,公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。
2.上海公积金贷款能贷多少?
家庭住房公积金贷款最高额度为1万元,个人为50万元。有补充公积金的,家庭公积金最高额度上调至1万元,个人最高贷款额度上调至60万元。如果是第二套住房,家庭公积金最高贷款额度为80万元,个人最高贷款额度仅为40万元。有补充公积金的,家庭和个人公积金贷款最高额度分别为1万元和50万元。全款买房提取公积金额度。
[扩展信息]
住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金,是职工按规定存放的住房消费支出专项个人储蓄,属于职工个人所有。职工退休时,本息余额一次性支付,退还给职工本人。公积金要有多少才能贷款买房。
与商业贷款相比,公积金贷款可以节省数万元的利息。以一套40万的房子为例,贷款28万。商业贷款年限为25年的,月均还款人民币,25年总付款人民币,总利息高达人民币。公积金贷款也是25年,月平均还款人民币,25年总还款人民币,支付总利息人民币。与商业贷款相比,每月可以少支付1元,25年可以节省近元的利息支出。
贷款金额相同,还款金额相同。与商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息也少得多。同样,如果贷款28万元以元/月还款,商业贷款还款持续25年,总额达元,利息元。公积金贷款还款至第一个月,即第21年,全部本息已还清,支付总额元,支付利息仅元,比商业贷款节省利息支出元。
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