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1.房贷还没还清，能再次抵押吗？

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，在偿还房地产的剩余贷款后，再次抵押给其他银行。然而，在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次贷款。每个银行对抵押贷款房屋的二次贷款都有不同的要求，建议您详细咨询当地的银行网点。上海贷款没还清能买房吗。

2.通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押剩余价值。上海贷款没还清可以买房子吗。

需要注意的是，并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二次抵押通常有一定的条件限制。条件如下：个人住房二次抵押的房屋必须为现有房屋，房屋应为市场发展潜力巨大的优质房屋或商品房。如果房地产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力大的房屋才能申请二次抵押。

此外，二次抵押财产的金额不会很高。一般来说，贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。

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2.有逾期记录可以贷款吗？

逾期记录将上传到信用调查中。在删除逾期记录之前，用户无法申请贷款。即使他们申请贷款，贷款申请也会很快被拒绝。

贷款申请条件之一要求用户信用调查良好，信用调查不良不能申请贷款。如果贷款没还清还能贷款吗。

逾期记录在结算后将在信用调查中保存5年，因此用户的信用调查可以在5年后恢复正常。如果您的信用卡逾期，请尽可能向银行提供您的还款能力证书，如名下资产证书或担保。

3.上海本地人已婚。上海有套房，外地有贷款还没还清。在上海买房还能借钱吗？

如果你能贷款，只要你有还款能力或抵押贷款，这取决于你负债多少。如果你买房子，你必须支付50%的费用，然后购房贷款。银行贷款取决于你的个人资产和收入证明。如果你能提供足够的还款能力，贷款没有问题。如果收入不能证明你的还款能力，你可以提供个人存款证明或找到担保人

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