上海市怎么办理房产抵押贷款——正规助贷

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1.如何抵押房产证？

房地产抵押是指产权所有人以房契为抵押，按期支付贷款利息。

房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按时取利，无权管理房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契约抵押。

债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，优先处分抵押房屋所得价款。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设置房屋抵押。

银行如何办理抵押贷款？

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行贷款审批分离和分级审批制度。怎样办理房产抵押贷款。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的还款能力、抵押品的所有权和价值，以及抵押品的可行性。如何办理房产抵押贷款手续。

经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，可以偿还贷款，不能提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人签订书面合同。合同应当约定双方认为需要约定的贷款类型、贷款目的、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等事项。

3.用房产证抵押需要什么手续？

房产证抵押贷款手续:

1.贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、年限；房产抵押贷款详细办理流程。

2.贷款申请准备:借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件；

3.房屋评估(或勘估):相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(勘估)；房产办理抵押贷款。

4.贷款审批：将所有贷款申请与评估报告或评估意见一起提交银行审批；房产证如何办理抵押贷款。

5.贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同向产权处办理抵押登记手；房产证抵押贷款办理。

7.开户贷款:借款人开立还款账户，银行向账户贷款(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可作为抵押)。

房产证登记人为本人及配偶，需提供以下材料：

1.持有身份证；

2.户口本；

3.结婚证；

4.房产证；银行办理房产抵押贷款。

5.契税证；

6.土地证；

7.收入证明；

8.资金流水证明。

两人到当地银行咨询住房抵押贷款申请，前提是住房贷款还清，无抵押。怎样用房产抵押贷款。

拓展资料：有网贷做不了房产抵押贷款。

个人住房抵押贷款是指申请人以其房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的使用可作为个人消费和经营。

一、贷款期限

三、五、十、十五、二十年制

二、贷款审批

超过20个工作日需要20个工作日

三、基本条件

1有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；房产抵押贷款需要手续。

3.收入来源稳定合法；

4.抵押房地产有房地产证，产权明确，可上市流通；

5、银行规定的其他条件；房产抵押贷款条件。

四、贷款程序

1.贷款人委托公司办理贷款手续，并提交相应的贷款信息；如何做房产抵押贷款。

2.办理抵押、质押、物押评估报告；用房产抵押贷款。

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同和各种协议，办理公证、保险等手续；

四、银行审批；

5.房地产局办理抵押登记，办理其他权利证明；

6.银行确认并发放贷款。房产抵押贷款需要哪些材料。

百科-个人住房抵押贷款房产抵押手续如何办理。

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