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（2）贷款人是指中国银行上海分行的分支机构。

(三)借款人是指具备中国银行法人购房贷款条件的企事业单位及其授权的分支机构。上海市公积金贷款政策。

(四)商业法人购房贷款"部分自筹、有效担保、专项资金专用、按期偿还"原则。借款人应当依法签订有关法律合同，购房行为必须真实有效。

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上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是首批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市。上海住房公积金贷款额度。

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首付比例政策如下：

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；上海市二手房房价。

2.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；上海市房产交易中心电话。

3.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

上海首套房首付新政策：上海贷款。

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2.抵押贷款金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款时，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。然而，一般来说，银行的评估价格低于市场价格。

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