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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海老公房贷款年限建行，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海贷款买老公房，房龄10多年，贷款最多能借多少年？
5年以上房龄最多可贷15年。
2.贷款年限、贷款人年龄、楼龄有哪些限制？
购房者年龄越大，最长贷款期限越短；购买的房屋年龄越长，最长贷款期限越短。购房者申请商业贷款时，购买的房屋年龄、购房者年龄、购买的房屋是第一套还是第二套都会影响贷款贷款期限的长度。商业贷款期限和住房年龄之和不得超过50。因此，想多借几年的借款人可以尝试购买建成年龄较晚的房屋。
贷款期限与买方年龄之和不得超过65（部分银行可放宽至70）。因此，如果丈夫和妻子想要更多的贷款，他们可以选择年轻的一方申请贷款。购房贷款最长期限为25年。
1.建行本月将贷款期限 楼龄要求放宽。中行和农行调整较早，中行于今年1月和农行于今年3月进行调整。
2.在时限方面，光大将贷款期限 楼龄期限提高到55年，工行直接规定二手房楼龄不超过30年，贷款期限最长30年，最长60年。民生银行将贷款期限 楼龄时限由35年上调至45年。
3.交通银行、招商银行、中信等仍保持40年的最长期限不变。也有一些银行时间较短，如广东发展银行和渤海银行的最长期限为35年，而上海浦东发展银行和华夏银行的最长期限仅为30年。但总的来说，银行在这方面的要求已经开始放松。建行房贷不让缩短年限。
4.根据银行普遍执行的个人抵押贷款最长贷款期限不超过30年，贷款期限 建筑年龄不超过40年，如果你想做30年的抵押贷款，那么建筑年龄只能在10年内，如果你想申请抵押贷款超过10年，贷款期限将相应缩短，住房供应压力将增加。
5.据了解，以前很多银行对二手房的最长贷款期限基本限制在20年。即使按40年计算，楼龄上限也是20年。所以买20年以上的老房子基本不可能从银行借钱。银行放宽的要求不仅延长了二手房的贷款期限，也给了这样的老房子贷款的机会。还有很多附加条件。虽然条件放宽了，但并不是所有的老房子都有机会借钱。
6.例如，中国建设银行的调整主要针对广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区和开发区的二手房地产。中国银行也主要针对中心城区的二手建筑，还有其他一些要求，如贷款年限不超过房屋剩余使用年限。建行房贷缩短年限流程。
7.一些银行对贷款人的年龄 贷款期限也有上限要求，如中国工商银行、中国农业银行、光大等，两者之和不超过70，邮政储蓄和中信银行不超过65。中国银行对贷款人的年龄上限要求为：男性不超过65岁，女性不超过60岁。平安银行规定，建筑年龄不超过15年，贷款人不超过55岁，无论男女年龄。建行公积金信用贷款。
8.需要注意的是，房屋结构也会影响贷款。许多银行要求有框架结构的房屋贷款，而砖木和砖混结构的房屋不能申请贷款。建行房产抵押贷款利率是多少。
9.对于今年开始放宽楼龄限制的新房贷政策，银行家表示，主要是因为广州二手房交易火爆，尤其是3月份，二手房贷款申请较多，部分楼龄较长的贷款申请因不超过40年而卡壳据业内人士分析，由于大型国有银行率先开放，随着抵押贷款业务竞争的激烈，我相信更多的银行将加入放松的阵营。
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