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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海新房贷款期限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.抵押期限有几种
1.抵押贷款分期付款一般分为十年、十五年、二十年和三十年，因此抵押贷款分期付款期限根据贷款人自身的综合实力确定。贷款期限越短，客户支付给银行的总利息就越少，但月还款金额相对较高，还款压力也相对较大。相反，贷款期限越长，客户支付给银行的总利息就越多，但月还款金额相对较低，还款压力也会更小。新房交房期限。
如果贷款人的收入稳定且相对较高，则适合选择短期贷款。时间越短，利息越少。对于那些只为临时周转而获得高收入的人来说，这可以节省大量的抵押贷款利息。对于收入不稳定或低收入的人来说，考虑到自己的收入问题，延长年限更具成本效益。新房收房有期限吗。
2.一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不得超过30年；借款人购买商品房和商品房的，贷款期限不得超过10年；每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人的年龄和贷款期限不得超过70年。
扩展数据：影响住房贷款期限的因素有哪些？新房办房产证有期限吗。
1、借款人年龄：根据大多数银行的规定，借款人的年龄和贷款期限不得超过65年。其中，抵押贷款期限最长为30年，借款人年龄越小，贷款期限越长。
2、信用记录：在申请住房贷款时，银行将首先检查借款人的个人信用报告。如果报告显示个人信用记录良好，借款人获得的贷款期限较长；相反，如果最近有逾期还款记录，借款人获得的贷款期限较短，因为在这种情况下，银行认为您的还款意愿不强，不会给予长期贷款，以控制风险。
2.贷款买房能贷多少年？
目前，招商银行已经开设了一手楼和二手楼的住房贷款业务，相应的贷款期限如下：
一手楼贷款期限:一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，贷款人年龄加贷款期限不超过70年。
您申请的具体贷款期限也需要根据您提供的相关信息，经办银行综合审批后确定；建议您联系当地个人贷款客户经理咨询。
二手房贷款期限：二手房贷款期限或授信期限不超过30年，具体期限由经办行综合审批确定。
房地产年龄（指房地产竣工年限）一般不超过30年，贷款期限和抵押房地产年龄原则上不超过40年。贷款人的年龄和贷款年限不得超过70岁。新房办理产权证有期限吗。
(响应时间:年11月10日，最新业务变动以招商银行官网公布为准)
温馨提示：如有后续问题，请随时联系招商银行APP@您贴心的客服哦~
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