公司能否购买上海二手房贷款——正规助贷

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1.公司能申请二手房贷款吗？

二手住房贷款根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力、购买住房（包括抵押住房）的实现能力确定。具体有以下几点:(1)男性实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户籍无限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定。2)18岁以上的人具有完全的民事行为能力、城市居民常住户口或合法有效的身份证明。3)有二手房买卖合同，支付首期购房款。信用良好，有能力按时偿还利息。

法律依据:二手房能否用公积金贷款。

《二手住房商业贷款具体管理办法》第八条贷款期限必须同时满足以下条件：（1）符合《个人一手住房贷款管理办法》第十二条规定的2）贷款期限不得超过抵押房屋所占土地的剩余使用寿命3）抵押房屋的年龄 贷款期限≤45年(特殊情况按政策例外办理)。

2.以法人名义在上海注册注册公司，可以在上海购买二手房吗？此外，除首付和月供外，

二、卖房必须满五年；

3.公司产权的房地产按非居民计算，计算公式复杂，精算困难；

经验公式：（卖出价-买进价）X(35%~50%)；买方统一缴纳契税3%；

买房要交的费用:①评估费②抵押登记费③房屋保险费④提前偿还违约金二手房能公积金贷款买吗。

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三、二手房公司能否提供贷款

[法律依据]

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：

(一)借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人；买二手房能按揭贷款吗。

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；二手房怎么用住房公积金贷款。

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；上海二手房贷款。

(六)贷款人要求的其他条件。

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