上海唯一房子贷款卖掉算首套房吗——正规助贷

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1.上海唯一的住房置换是第一套吗？

上海唯一的住房置换，如果已经申请了贷款，属于第二套房，如果没有申请贷款，就是一套房。贷款买过房卖掉后重买算首套吗。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：贷款买房卖了再买算首套吗。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

二套房认定的其他规定。全款买房卖掉后算首套吗。

《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第一条商业个人住房贷款中居民家庭住房的数量，应当以购房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）成员的名义确定。房子卖掉再买算首套吗。

第二条借款人申请或者授权，直辖市、计划单列市、省会询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记录，并出具书面查询结果。因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应当向借款人提交家庭住房实数书面诚信保障。贷款人核实诚信保证不真实的，应当记录为不良记录。公积金贷款算首套房吗。

以上内容参照中国住房和城乡建设部关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知

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