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上海正规银行机构贷款——上海贷款
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上海老房子贷款年限悄悄放宽 不同的银行规模不同
东方网5月27日消息：据新闻网报道，近日有媒体报道，广东省中农建设四大银行放宽了20多年的老房子贷款期限，从过去的贷款期限和楼龄共计40年，放宽到最长60年。记者走访了上海的四大银行，发现一些银行也放宽了老房子的贷款期限，各银行的规模差别很大，但抵押贷款期限最长为30年。.买房子贷款多少年划算。
5月26日，记者作为普通购房者前往上海主要商业银行咨询抵押贷款政策，发现许多银行提供的贷款期限已从40年减去，放宽到50年减去，大部分贷款金额不能贷款70%。房贷最长能贷多少年。
建行房贷业务人员表示，房龄超过30年，一般最多也会给你20年的贷款，然后(贷款)成数最多为60%。
中国银行抵押贷款业务人员表示，中国银行使用50年来减少房屋年龄，1980年，2016年，50年来减少，最多超过十年。贷款50%可能是60%，70%是相当困难的。
工行规模最大，可超过50年上限，房龄再老也不影响贷款额度。工行房贷业务工作人员表示，如果房子年龄超过30年，只能借25年，30年内可以借30年。
业内人士指出，商业银行的抵押贷款时间没有明确的限制，银行可以独立调整风险控制标准。然而，在过去，上海通常主要有40年的贷款期限和建筑年龄。
30年的老房子能贷款吗。
然而，自2013年以来，上海的二手住房交易量逐渐超过一手住房，目前已达到两倍以上。旧住房贷款年限的放宽无疑将进一步激活市场股票住房的交易量。
上海中原研究部高级分析师卢文曦表示，一旦出现这样的松动，可能会润滑一些房龄较大的二手房交易，增强这部分房屋交易的积极性。
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